各區(qū)、縣建委、工商行政管理局，各有關單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》，為加強房地產市場宏觀調控，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，現(xiàn)就房地產開發(fā)企業(yè)的設立、資質備案的管理通知如下：

　　一、設立房地產開發(fā)企業(yè)，首先由全體股東或發(fā)起人指定的代表或共同委托的代理人到工商行政管理部門申請名稱預先核準，并填寫“設立登記申請書”。持申請書及有關資料到市建委進行資格審查。經(jīng)審查，對于符合條件的，市建委在企業(yè)設立申請書“行業(yè)主管部門意見一欄”簽注意見加蓋印章，工商行政管理部門予以辦理工商注冊登記手續(xù)。

　　二、向市建委申報資格審查應提交下列文件資料：

　　1、工商注冊登記申請書；

　　2、發(fā)起人身份證明。法人股東應提產營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件，自然人股東應提交身份證復印件；

　　3、企業(yè)驗資報告；

　　4、經(jīng)濟、技術專業(yè)人員的資格證書、任職文件。

　　三、企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照后，應在30日內到市建委辦理資質備案，領取房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。

　　企業(yè)申報資質備案應提交下列文件資料：

　　1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

　　2、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

　　3、法定代表人任命文件；

　　4、企業(yè)章程及辦公地點證明；

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其它有關文件資料。

　　四、企業(yè)變更法定代表人、辦公地點、注冊資金、營業(yè)范圍應到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)，并到市建委相應變更資質證書。

　　五、市建委每年在工商年檢前對房地產開發(fā)企業(yè)進行一次資質年檢工作。對于年檢不合格的企業(yè)，吊銷《資質證書》，并將企業(yè)名單抄送工商行政管理部門。對于取消房地產開發(fā)資質的企業(yè)，工商行政管理部門予以減項取消其房地產開發(fā)內容。對房地產專營公司由企業(yè)處理完債權債務后，再向工商行政管理部門申請注銷營業(yè)執(zhí)照。

　　六、本通知自一九九九年五月十日執(zhí)行。

　　特此通知

一九九九年五月六日