《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求

意見(jiàn)稿）》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試

實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明

一、起草背景

經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，2017年9月，人力資源和社會(huì)保障部印發(fā)《人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于公布國(guó)家職業(yè)資格目錄的通知》（人社部發(fā)〔2017〕68號(hào)），將房地產(chǎn)估價(jià)師列入國(guó)家職業(yè)資格目錄清單，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部和人力資源和社會(huì)保障部共同實(shí)施。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革要求，按照“統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊(cè)、分工監(jiān)管、新老銜接”的原則，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部起草了《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》和《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》。現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下。

二、主要內(nèi)容

一是關(guān)于考試科目設(shè)置。房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部，委托中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中房學(xué)）會(huì)同中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中估協(xié)）承擔(dān)編寫(xiě)考試大綱、命審題、閱卷等工作。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中房學(xué)承擔(dān)編寫(xiě)考試大綱、命審題、閱卷等工作。

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》由自然資源部委托中估協(xié)承擔(dān)編寫(xiě)考試大綱、命審題、閱卷等工作。

二是關(guān)于報(bào)考條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第九條第二款的規(guī)定，具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷的公民可報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試，取消了專(zhuān)業(yè)及工作年限的要求。

三是關(guān)于合格成績(jī)滾動(dòng)周期。根據(jù)合格成績(jī)管理滾動(dòng)有效期限與應(yīng)試科目數(shù)量一致的原則，將成績(jī)滾動(dòng)周期由2年調(diào)整為4年。

四是關(guān)于統(tǒng)一注冊(cè)。持有新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)的人員，擬實(shí)際從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)注冊(cè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)審核。自然資源部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)岢霾挥枳?cè)的意見(jiàn)并說(shuō)明理由的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不予注冊(cè)。經(jīng)審核通過(guò)的，頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的注冊(cè)證書(shū)。

五是關(guān)于分工監(jiān)管。取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并已注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可以出具土地估價(jià)報(bào)告。出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)實(shí)施行業(yè)監(jiān)管；出具土地估價(jià)報(bào)告的，由自然資源部門(mén)實(shí)施行業(yè)監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部依法查處違法違規(guī)行為，并加強(qiáng)監(jiān)管信息共享。

六是關(guān)于新老銜接。原房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和原土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變。同時(shí)取得上述兩本證書(shū)的人員，可直接換領(lǐng)新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

此外，為保持相關(guān)工作的連續(xù)性，考試報(bào)名、收費(fèi)、組織實(shí)施等具體考務(wù)工作按現(xiàn)行模式執(zhí)行。

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