掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第五章練習題精選20
為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著（ ）假設等進行估價。
A、各方估價利害關系人均是利己并理性的
B、估價人員應“換位思考”
C、估價人員應站在國家的立場來考慮評估價值
D、估價人員以專家身份反復、精細的權衡評估價值
E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是獨立、客觀、公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值，估價師首先應本著以下假設進行估價：各方當事人均是利己并理性的；其次，估價師應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值；然后，估價師再以專家的身份來反復、精細地權衡評估價值。在此基礎上自然就能夠得出一個對各方估價利害關系人來說均為公平合理的評估價值。參見教材P155。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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