2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　多選題

　　征收國有土地上房屋的土地成本包括（　）

　　A.場地平整費

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　C.渣土清運費

　　D.青苗補償費

　　E.地上物拆除費

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。征收國有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收補償費用、相關(guān)費用和其他費用。房屋征收補償費用一般包括被征收房屋補償費、搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；相關(guān)費用一般包括房屋征收評估費、房屋征收服務(wù)費和政府規(guī)定的其他有關(guān)費用。其他費用一般包括地上物拆除費、渣土清運費、場地平整費以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金等，通常依照規(guī)定的標準或采用比較法求取。參見教材P292.

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