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房地產估價其他方面的需要,指的是( )。
A、辦理出國移民提供財產證明的需要
B、房地產征收的需要
C、房地產抵押的需要
D、房地產租賃的需要
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是估價當事人。估價報告使用者可能是估價對象權利人、投資者、受讓人、債權人、政府及其有關部門和社會公眾等。估價委托人可能是也可能不是估價對象權利人、估價利害關系人、估價報告使用者。估價對象權利人一般是估價利害關系人,但可能是也可能不是估價委托人、估價報告使用者。參見教材P29。
【該題針對“估價當事人”知識點進行考核】
- · 2024年房地產估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產估價師報考相關資料準備
- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。