下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)原則，描述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A 抵押價(jià)值評(píng)估要遵循謹(jǐn)慎原則

　　B 抵押價(jià)值評(píng)估要遵循合法原則

　　C 嚴(yán)格來說，投資價(jià)值評(píng)估不一定要遵循獨(dú)立、客觀、公正原則

　　D 現(xiàn)狀價(jià)值評(píng)估須遵循最高最佳利用原則

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)原則概述。投資價(jià)值評(píng)估和某些咨詢性估價(jià)，通常要從某個(gè)特定單位或個(gè)人的角度而非站在中立的立場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，嚴(yán)格地說無須遵循獨(dú)立客觀公正原則?，F(xiàn)狀價(jià)值評(píng)估是按照估價(jià)對(duì)象在某一特定時(shí)間(通常是現(xiàn)在)的實(shí)際利用狀況而非最高最佳利用狀況進(jìn)行估價(jià)，因此無須遵循最高最佳利用原則。參見教材P206。