某宗房地產(chǎn)通過計算：新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤>現(xiàn)狀房地產(chǎn)價值時，應(yīng)以(　)為前提進行估價。

　　A 維持現(xiàn)狀

　　B 裝飾裝修改造

　　C 改變用途

　　D 重新利用

　　正確答案：C

　　答案解析：本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變用途再予以利用最為合理的，應(yīng)選擇改變用途前提進行估價?，F(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的財務(wù)上可行的條件是：(新用途下的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤)>現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值。參見教材P222。