房地產估價師估價程序和估價依據知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《理論與方法》考試知識點：估價程序和估價依據，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　估價程序和估價依據主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

　　房地產估價師《理論與方法》考試知識點：估價程序和估價依據

　　估價程序

　　完成估價項目的各項工作的先后次序。

　　估價程序的作用：保證估價質量、提高估價效率、防范估價風險、規(guī)范估價行為。

　　估價依據

　　作為估價的前提或基礎的文件、標準和資料。包括：

　　(1)有關法律、法規(guī)、政策，包括有關法律、行政法規(guī)，司法解釋，地方性法規(guī)，部門規(guī)章和政策，地方政府規(guī)章和政策。

　　(2)有關估價標準，包括有關房地產估價的國家標準、行業(yè)標準、指導意見、地方標準等。

　　(3)估價委托書、估價委托合同和委托人提供的估價所需資料。

　　(4)估價機構、估價師掌握和收集的估價所需資料。

　　在估價中選取估價依據應有針對性，主要是根據估價目的和估價對象選取估價依據。不同的估價目的和估價對象，估價依據有所不同。

　　國家標準《房地產估價規(guī)范》《房地產估價基本術語標準》是效力最高的估價標準，其要求是估價的底線(最低要求)。

　　鼓勵估價機構制定嚴于國家標準的企業(yè)標準，并在不同有關法律、法規(guī)、政策、標準相抵觸的前提下有所創(chuàng)新。

　　以上便是房地產估價師《理論與方法》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!