房估師考試經(jīng)營與管理學(xué)習(xí)筆記：房地產(chǎn)市場的功能

　　在任何市場上，某種商品的價格反映了當(dāng)時的市場供求狀況。但價格不僅預(yù)示市場的變化及其趨勢，還可以通過價格信號來指導(dǎo)買賣雙方的行為。簡言之，價格機(jī)制是通過市場發(fā)揮作用的。房地產(chǎn)市場的功能，可以分為以下幾個方面：

　　配置存量房地產(chǎn)資源和利益：由于土地資源的有限性，又由于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期較長而滯后于市場需求的變化，所以必須在各種用途和眾多想擁有物業(yè)的人和機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行分配。通過市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用，在達(dá)到令買賣雙方都能接受的市場均衡價格的條件下，就能完成這種分配。