2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當(dāng)時，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試題單項選擇11—20題，希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

單項選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應(yīng)的編號）。

　　11.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從（　　）起計，不得超過一年。

　　A.估價時點

　　B.估價委托日

　　C.估價報告出具日

　　D.估價開始作業(yè)日

　　12.在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分攤的是（　?。?。

　　A.用作公共休憩的架空層

　　B.本幢公共使用的電梯井

　　C.本幢的公共門廳

　　D.本幢的公共過道

　　13.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按（　?。┦杖?。

　　A.面積

　　B.套

　　C.成交價格

　　D.件

　　14.房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于（　?。﹤€工作日內(nèi)完成登記。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　15.某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估一宗以房產(chǎn)為主的項目，評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，估價收費最高為（　?。┤f元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過（　?。﹥|元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.對房地產(chǎn)估價機構(gòu)擅自設(shè)立分支機構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予（　?。┑忍幜P。

　　A.罰款

　　B.吊銷估價資質(zhì)證書

　　C.吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　D.沒收違法所得

　　18.甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。

　　A.經(jīng)市（縣）人民政府批準

　　B.經(jīng)委托人書面同意

　　C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準

　　D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準

　　19.實行包干制的物業(yè)服務(wù)費，其構(gòu)成不包括（　?。?。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本

　　B.法定稅費

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

　　20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。┰?。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240
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