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    2017房估《制度與政策》知識點:公共利益的界定

    2016-12-12 14:14 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    房估知識點:公共利益的界定

    房屋征收的核心:不需要房屋所有權(quán)人的同意而強制取得其房屋,收回國有土地使用權(quán),"公共利益"是國家征收國有土地上單位、個人的房屋的前提條件。

    【例題】評判征收實踐中一項具體征收行為是否合法(實質(zhì)合法)的根本標準是( )。

    A.公共利益

    B.集體利益

    C.國家利益

    D.社會利益

    『正確答案』A

    『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。"公共利益"是國家征收國有土地上單位、個人的房屋的前提條件。參見教材P41。

    【2014年試題】房屋所有權(quán)人同意征收是實施國有土地上房屋征收的前提。( )

    『正確答案』錯誤

    『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權(quán)人的同意而強制取得其房屋、收回國有土地使用權(quán)。參見教材P41。

    為此,《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》均明確規(guī)定房屋征收必須基于"公共利益的需要"。

    《房屋征收條例》界定了公共利益的范圍,即:

    (1)國防和外交的需要;

    (2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學員備考,建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點,用于考生日常學習參考,祝大家學習愉快、考試順利!

    我要糾錯】 責任編輯:miemie
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