提問內(nèi)容：

老師，您好！房地產(chǎn)投機為什么會導致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定呀？不是投機買房只可能會導致房地產(chǎn)價格上漲嘛？

老師回復：

學員zz***，您好！您的問題答復如下：

當投資者預計房地產(chǎn)價格會一直下跌時，投機者會拋售房地產(chǎn)，從而會促使房地產(chǎn)價格進一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用：當房地產(chǎn)價格低落到一定程度時，懷有日后房地產(chǎn)價格會上漲心理的投機者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價格上漲時拋出，這樣就會出現(xiàn)：當房地產(chǎn)需求較小的時候，投機者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價格上漲到一定程度時，投機者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價格。因此說房地產(chǎn)投機有可能會導致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定房價。

祝您學習愉快！

【答疑總結】

當投資者預計房地產(chǎn)價格會一直下跌時，投機者會拋售房地產(chǎn)，從而會促使房地產(chǎn)價格進一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用：當房地產(chǎn)價格低落到一定程度時，懷有日后房地產(chǎn)價格會上漲心理的投機者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價格上漲時拋出，這樣就會出現(xiàn)：當房地產(chǎn)需求較小的時候，投機者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價格上漲到一定程度時，投機者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價格。因此說房地產(chǎn)投機有可能會導致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定房價。

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