建質安管[1998]30號

一九九八年一月一日

各有關局（集團公司）、各區(qū)、縣建委：

　　為了適應人民生活水平的需要，便于居民進行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質量，根據(jù)建設部和本市的有關規(guī)定，制定了《天津市住宅工程初裝飾竣工質量核驗標準化程序》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質量核驗標準》，現(xiàn)印發(fā)給你們。

　　本辦法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執(zhí)行工作。

　　一、為了適應人民生活水平日益提高的需要，便于居民進行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質量，根據(jù)建設部和本市的有關規(guī)定，特制訂《住宅工程初裝飾竣工質量核驗標準化程序》。

　　二、本程序適用于本市工程質量監(jiān)督系統(tǒng)質監(jiān)人員對新建住宅工程初裝飾質量進行監(jiān)督、檢查和竣工質量等級核驗。

　　三、核驗依據(jù)為設計圖紙、施工合同、施工驗收規(guī)范，《建筑安裝工程質量核驗評定標準》 （GBJ300-88），以及國家和本市有關保證建設工程質量的規(guī)定。

　　四、新建住宅工程戶內(nèi)裝飾的部位和項目：

　　⑴戶門以內(nèi)樓地面初裝飾，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺在內(nèi)，可只完成地面基（找平層）。

　�、茟糸T以內(nèi)臥室、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。

　�、菓糸T以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的墻面，頂棚，可只完成基層。

　�、葢糸T的內(nèi)門窗油漆工程宜為一底漆一度。

　�、煞忾]陽臺的內(nèi)墻的陽臺板的內(nèi)側可只完成基層，不做飾面。

　�、逝潘�系統(tǒng)全部完成，上水系統(tǒng)可做到水表。

　�、藨糸T內(nèi)電氣可做到電表。

　　⑻戶門以內(nèi)窗可只完成門窗框的安裝。

　　五、初裝飾工程初竣工質量核驗必須具備的條件：

　　⑴初裝飾項目按設計文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設備按設計圖紙和合同要求完成，并達到竣工驗收標準。

　�、粕婕芭c家庭裝飾相關的戶門內(nèi)初裝飾項目工程設計和施工單位要做到調(diào)整標高，尺寸有余量。

　　⑶凡涉及家庭裝飾易改變電氣、燃氣線路、可能造成影響使用安全的項目，在施工階段要一次施工到位，并達到竣工驗收規(guī)定標準。

　�、雀鞣N管線、設備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試，衛(wèi)生間、陽臺經(jīng)閉水試驗符合要求。

　�、少|量保證資料基本齊全并整理裝訂。

　�、蕬魞�(nèi)達到地凈、窗明、墻潔無污染。

　　六、質量核驗辦法

　　⑴單位工程竣工后，建設單位應合同施工企業(yè)向質監(jiān)機構申請住宅工程竣工質量等級核驗，監(jiān)理的工程應監(jiān)理單位填報“竣工工程等級檢驗申請”；質監(jiān)機構收到申報檢驗表后對單位工程進行質量核驗。

　�、坪蓑炦^程中，凡實行初裝飾的分項工程，其質量標準按國家《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質量核驗標準》及有關規(guī)定執(zhí)行。

　�、怯^感質量評定中，有什么項目（或子項目），評定什么項目，觀感質量評定的基準分不變，計算方法仍按原標準執(zhí)行。

　　⑷住宅初裝飾竣工工程質量核驗時不符合合格質量標準的工程不得進行竣工驗收和交付使用、認真整改。對經(jīng)整改達到合作質量標準的工程必須經(jīng)質監(jiān)機構進行質量復驗。

　�、蓪�核定為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質監(jiān)機構發(fā)給《天津市建設工程初裝修質量核驗證明書》。