廈府[2003]34號

　　二○○三年二月十二日

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，海滄管委會：

　　《廈門市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策》已經市政府常務會討論通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　廈門市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策

　　為加快實施廈門市旅游發(fā)展規(guī)劃，進一步促進旅游業(yè)快速發(fā)展，依據國家法律及相關政策，結合我市實際情況，特制定以下旅游業(yè)發(fā)展土地優(yōu)惠政策。

　　一、四、五星級酒店、國家級旅游渡假村項目

　　1、四、五星級酒店、國家級旅游渡假區(qū)項目用地土地使用年限按綜合性用途確定，由40年無償延長至50年。

　　2、在鼓浪嶼區(qū)、思明區(qū)、開元區(qū)、湖里區(qū)范圍內新建、擴建五星級酒店、國家級旅游渡假村項目，在集美區(qū)、杏林區(qū)、同安區(qū)、海滄投資區(qū)范圍內新建、擴建四星級以上酒店、國家級旅游渡假村項目，可由各相關區(qū)政府（海滄管委會）進行項目策劃、土地開發(fā)，組織進行招商引資，經市政府批準，可按工業(yè)用地出讓底價進行出讓，但地價一般不低于征地拆遷成本；地價款可按征地拆遷進度分期繳納。項目用地批準后二年內未動工的，用地由市政府依法無償收回；項目三年內必須營業(yè)，五年內未取得相應等級標準，則按正在實行的酒店地價標準追繳地價。

　　二、大型旅游景區(qū)項目

　　由各區(qū)（海滄管委會）進行項目策劃，組織進行招商引資，經市政府批準，可按出讓或租賃方式供地，按“免交配套費、土地純收益”確定地價或租金。

　　三、本優(yōu)惠政策自發(fā)文之日起至2007年12月31日施行。