第一條 為了建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房），是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭，提供住房租金補貼或者以低廉的租金配租具有社會保障性質(zhì)的普通住房（以下簡稱配租住房）。

　　提供廉租住房的具體方式，由市、縣人民政府確定。

　　第三條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對廉租住房工作的領(lǐng)導，制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房中長期供應(yīng)計劃，并組織實施。

　　第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負責指導本省行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。

　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。

　　財政、民政、計劃、價格、勞動保障、稅務(wù)、土地、規(guī)劃等部門應(yīng)當按照各自職責，協(xié)助做好廉租住房的管理工作。

　　第五條 廉租住房資金由市、縣人民政府按照下列規(guī)定籌集：

　�。ㄒ唬┦�、縣人民政府根據(jù)廉租住房供應(yīng)計劃安排的專項資金；

　　（二）住房公積金的部分增值資金；

　�。ㄈ�）直管公房出售后的部分凈歸集資金；

　�。ㄋ模┙邮苌鐣�捐贈和通過其他渠道籌集的資金。

　　廉租住房資金納入政府住房基金，實行財政預(yù)算管理，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門專戶儲存，專項用于發(fā)放住房租金補貼或者興建、購置配租住房。市�？h人民政府財政部門應(yīng)當加強對廉租住房資金籌集和管理的監(jiān)督。

　　第六條 配租住房由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定籌集；

　�。ㄒ唬┏鲑Y興建或者購置的符合廉租住房標準的普通住房；

　�。ǘ�）認定符合廉租住房標準的公有住房；

　�。ㄈ�）社會捐贈和通過其他方式籌集的符合廉租住房標準的普通住房。

　　興建或者購置配租住房，市、縣人民政府應(yīng)當在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予優(yōu)惠。

　　第七條 申請廉租住房的家庭，應(yīng)當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┰氯司�收入不超過所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準；

　�。ǘ�）擁有私有住房和承租公有住房的居住面積不超過所在市、縣人民政府公布的住房困難標準；

　　（三）至少有1人取得居住地5年以上非農(nóng)業(yè)常住戶口；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T為2人（含2人）以上，并有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

　　第八條 申請家庭應(yīng)當向所在市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出書面申請，并提交下列材料：

　�。ㄒ唬┝�租住房申請表；

　　（二）民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

　　（三）家庭成員的身份證明和戶籍證明；

　�。ㄋ模┈F(xiàn)居住地的住房證明；

　　（五）其他相關(guān)證明。

　　第九條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自接到書面申請之日起30日內(nèi)對申請家庭的情況進行審查。經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當書面通知申請家庭并說明理由；經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當將申請家庭的基本情況在申請家庭戶籍所在地進行公告，公告期為20日。公告期內(nèi)，有異議的，市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在20個工作日內(nèi)進行核實，并作出準予登記或者不予登記的決定；無異議的，應(yīng)當準予登記。

　　第十條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當按照登記時間的先后順序，根據(jù)申請家庭的實際情況，安排配租住房或者發(fā)放租金補貼。

　　每一戶申請家庭只能承租一處與居住人口相當?shù)呐渥庾》�。承租配租住房的人均居住面積標準由市、縣人民政府規(guī)定，人均居住面積超出市、縣人民政府規(guī)定標準的，超出部分按照標準租金計租。

　　第十一條 申請家庭承租配租住房的，應(yīng)當與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂配租住房協(xié)議，辦理租賃手續(xù)。原承租公有住房的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回其承租權(quán)，繼續(xù)用于廉租住房的配租。

　　配租住房租金標準由市、縣人民政府價格行政主管部門會同房地產(chǎn)管理部門制定后，報本級人民政府批準。

　　第十二條 申請家庭領(lǐng)取租金補貼的，應(yīng)當與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂租金補貼協(xié)議。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當按月發(fā)放租金補貼，專項用于補貼申請家庭的住房租金。

　　租金補貼標準由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同價格、財政行政主管部門制定后，報本級人民政府批準。

　　第十三條 申請家庭應(yīng)當如實提供情況，虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者住房租金補貼的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回配租住房或者住房租金補貼。

　　申請家庭無正當理由拒絕接受廉租住房安排的，應(yīng)當重新輪候。

　　第十四條 承租配租住房的家庭，因成員增加而需要增加配租住房面積時，應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定重新向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)審查登記后輪候配租。

　　第十五條 承租配租住房的家庭應(yīng)當按照租賃合同的約定，交納租金、合理使用房屋，保證配租住房建筑結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

　　承租配租住房的家庭不得將配租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者空置，不得擅自加層、改建、擴建或者改變配租住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得改變配租住房的使用用途。

　　第十六條 享受廉租住房的家庭應(yīng)當于每年年底向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門如實申報家庭收入情況。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門接到申報并核實情況后，發(fā)現(xiàn)享受廉租住房的家庭人均收入連續(xù)2年超過所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準或者住房情況發(fā)生變化不符合租住條件的，應(yīng)當停發(fā)住房租金補貼或者通知承租家庭在3個月內(nèi)退還配租住房。承租家庭騰退配租住房確有困難的，可以在一定期限內(nèi)按照標準租金續(xù)租，具體期限由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門根據(jù)情況確定。

　　第十七條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在配租住房或者發(fā)放住房租金補貼后30日內(nèi)，將配租住房人住戶的家庭基本情況、住房面積、住房位置以及享受住房租金補貼的家庭基本情況、租金補貼數(shù)額等予以公布，接受社會監(jiān)督。

　　第十八條 房地產(chǎn)管理部門工作人員在廉租住房管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、拘私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法迫究刑事責任；尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

　　第十九條 本辦法自2002年3月1日起施行。