省委、省政府高度重視房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，10月27日上午，省政府第13次常務會議在研究當前經(jīng)濟工作時，提出要促進我省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。近日，為了認真貫徹落實國務院關(guān)于降低住房交易稅費，支持居民購房的要求和有關(guān)政策規(guī)定，保持我省房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問題，省政府研究出臺了《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》。

　　《意見》指出：房地產(chǎn)業(yè)是我省國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是增加就業(yè)的重要渠道，是城市建設的重要推動力量，是改善人居環(huán)境的根本途徑；也是國民經(jīng)濟健康發(fā)展的重要保證。當前，我省房地產(chǎn)市場價格運行平穩(wěn)，投資較快增長，秩序基本良好，總體上是健康穩(wěn)定的。但面對國際金融動蕩，國內(nèi)外房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大調(diào)整的影響，我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展面臨較大壓力。各級政府要高度重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，按照中央關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的要求，堅決貫徹落實好國家有關(guān)支持鼓勵住房消費的政策規(guī)定，采取必要措施，促進房地產(chǎn)銷售，保持商品房價格穩(wěn)定，加快保障性住房建設，切實防止房地產(chǎn)市場產(chǎn)生過大波動，促進國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

　　《意見》從提高對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場重要性的認識，積極構(gòu)建良好的住房消費環(huán)境，切實多渠道解決好保障性住房，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和預警，加強社會宣傳引導、營造良好社會氛圍等六個方面提出了促進我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的具體意見，其中，提出了六項重要措施：

　　一、在2009年12月31日前，個人將購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，不負擔營業(yè)稅和個人所得稅。

　　二、在2009年12月31日前，免收個人購買90平方米以下普通商品住房的權(quán)屬登記費和個人買賣住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費。

　　三、放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購買90平方米以下普通商品住房（含二級市場購房，本條下同）的契稅執(zhí)行0.5%的稅率；購買90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契稅執(zhí)行1%的稅率；將別墅除外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%.

　　四、加快住房分配貨幣化改革。已經(jīng)出臺住房補貼政策的州市，在財力許可的條件下，要加大財政預算安排力度，加快發(fā)放住房補貼進度；未出臺住房補貼政策的州市，要加快出臺政策。非財政性撥款的企事業(yè)單位，也要參照上述規(guī)定，支持本單位無房或住房困難的職工盡早解決住房問題。按省級人民政府規(guī)定，企事業(yè)單位向無房或住房困難的職工發(fā)放的住房補貼，可在稅前據(jù)實扣除。

　　五、進一步放寬購買商品住房的落戶條件。凡是購買了商品住房（含二級市場購房），但戶口不在購房所在地的購房者，可根據(jù)購房面積大小，將三人以內(nèi)家庭成員戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機構(gòu)。

　　六、調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。領(lǐng)取了《商品房預售證》的開發(fā)項目，停止銷售后，可就未售部分房屋辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

　　《意見》強調(diào)，各級政府、各有關(guān)部門要進一步加強對房地產(chǎn)市場的運行分析，建立健全房地產(chǎn)市場的信息發(fā)布機制，合理引導房地產(chǎn)投資和消費，增強消費者、企業(yè)對宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的信心，穩(wěn)定市場預期。新聞媒體要正確引導房地產(chǎn)市場宣傳報道，避免虛假和不實報道，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展營造良好的輿論氛圍。