各房地產(chǎn)估價機構：

　　目前，房地產(chǎn)估價機構出具的估價報告存在格式內(nèi)容不規(guī)范、估價方法選用不全或不當、濫用估價假設、估價測算過程缺項漏項、選用的數(shù)據(jù)參數(shù)依據(jù)不充分等問題。為進一步加強對房地產(chǎn)估價機構估價質(zhì)量的監(jiān)督、管理，確保估價結果客觀、真實、準確反映估價對象的合理價值，根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和估價有關技術標準，并結合我市估價行業(yè)的實際情況，經(jīng)研究，制定并啟用《天津市房地產(chǎn)估價報告評審標準》（試行）（以下簡稱《評審標準》），現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、《評審標準》是作為房地產(chǎn)估價機構估價質(zhì)量綜合評價的依據(jù)。

　　二、市房地產(chǎn)估價師協(xié)會將隨機抽查各估價機構出具的估價報告，組織估價專家委員會成員依據(jù)《房地產(chǎn)估價報告評審標準》對估價報告質(zhì)量進行綜合評價。

　　三、每次對估價報告質(zhì)量進行綜合評價，做出合格與不合格的評價，房地產(chǎn)估價師協(xié)會于每季度末在行業(yè)內(nèi)通報評價結果。

　　四、房地產(chǎn)估價師協(xié)會將建立房地產(chǎn)估價網(wǎng)上管理系統(tǒng)，實行估價報告網(wǎng)上打印、備案管理。在該系統(tǒng)正式運行前，各房地產(chǎn)估價機構應當在次月5日前報送上月估價業(yè)務統(tǒng)計報表時，以電子版形式將上月出具的估價報告（包括估價結果報告和技術報告）一并備案。

　　五、本《評審標準》自發(fā)布之日起施行。

二〇〇八年十二月十七日