《工程造價案例分析》考試主要是考察報考人員綜合運用《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》、《工程造價計價與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計量》三個科目中所講的知識，來解決 工程造價實際問題的能力。這部分內(nèi)容被許多考生視為難點。其復(fù)習(xí)與考試方法與其它三科 不同，在進行正式復(fù)習(xí)之前，先將與復(fù)習(xí)和考試有關(guān)的問題介紹一下。

　　一、考試大綱的要求及考核知識點分析

　　1．建設(shè)項目財務(wù)評價

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經(jīng)濟評價能力，是否可以利用所學(xué)知識編制投資估算和進行項目的財務(wù)評價。

　　大綱的要求有三個方面：

　　第一，建設(shè)項目投資估算。這部分復(fù)習(xí)時需要掌握建設(shè)項目總投資構(gòu)成、項目總投資與工程造價的關(guān)系、靜態(tài)投資與動態(tài)投資的概念、名義利率與實際利率的換算、固定資產(chǎn)投 資投資估算方法、建設(shè)投資動態(tài)部分估算方法、流動資金估算方法、投資估算的內(nèi)容、依據(jù)、 要求與步驟。這部分案例考試應(yīng)用的知識點主要在《工程造價計價與控制》科目的第四章第三節(jié)。同時可能用到《工程造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第一節(jié)的一些基礎(chǔ)知識。

　　第二，建設(shè)項目財務(wù)指標計算與分析。這部分復(fù)習(xí)時需要掌握財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部 收益率、投資回收期和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務(wù)指標的概念、計算方 法及財務(wù)可行性評價標準。掌握財務(wù)評價的內(nèi)容與評價指標構(gòu)成，掌握建設(shè)項目財務(wù)盈利能 力評價、清償能力評價，掌握基礎(chǔ)財務(wù)報表中現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與資金運用表、 資產(chǎn)負債表、財務(wù)外匯平衡表的構(gòu)成、各項數(shù)據(jù)之間的關(guān)系及編制計算方法。這部分案例考 試應(yīng)用的知識點主要在《工程造價計價與控制》科目的第四章第五節(jié)，同時用到《工程造價 基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第一節(jié)和第三章第三節(jié)的一些基礎(chǔ)知識。

　　第三，建設(shè)項目不確定性分析。這部分特別將財務(wù)評價中的不確定性分析提出來作為 一個單獨的考核點。其內(nèi)容主要涉及盈虧平衡分析和敏感性分析兩個方面。這部分應(yīng)重點掌 握盈虧平衡點的概念、盈虧平衡點和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計算方法、靈敏度的概念及 確定敏感性因素的方法。這部分案例考試應(yīng)用的知識點主要在《工程造價計價與控制》科目 的第四章第五節(jié)，同時用到《工程造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第四節(jié)的一些基礎(chǔ)知識。

　　2．建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程項目設(shè)計和施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析和論證的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個方面：

　　第一，建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法。這部分復(fù)習(xí)時，要掌握建設(shè)工程設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析時常用的評價指標的概念和計算方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知 識點主要在《工程造價計價與控制》科目中的第五章第二節(jié)和《工程技術(shù)與計量（土建工程 部分）》及《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》的中的相關(guān)知識。

　　第二，價值工程在設(shè)計、施工方案比選、改進中的應(yīng)用。掌握價值工程的基本原理和 評價方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識點主要在《工程造價計價與控制》科目中的第五章 第二節(jié)和《工程造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》科目中第二章第六節(jié)的知識。

　　第三，生命周期費用理論在設(shè)計方案評價中的應(yīng)用。這部分復(fù)習(xí)時要熟悉生命周期成本 的概念及分析方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識點主要是《工程造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》 科目中第二章第五節(jié)的知識。

　　第四，工程網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化與調(diào)整。這部分復(fù)習(xí)時要掌握工程網(wǎng)絡(luò)計劃的繪制、時間參 數(shù)計算、工期——成本優(yōu)化等方面的知識。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識點主要在《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》第四章第二節(jié)和《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》的第二章 第十一節(jié)的知識。

　　3．工程計量與計價

　　這部分內(nèi)容的考試是對考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計、招投標、施工、審計等階段從事工程計量、工程估價、造價文件審查等方面綜合運用知識進行業(yè)務(wù)工作的能 力。大綱的要求有四個方面：

　　第一，工程量計算與審查。這部分要熟悉《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的工程量計 算規(guī)則，尤其是規(guī)定相同的部分。涉及的知識要點在《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》 科目的第五章和《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》科目的相關(guān)章節(jié)。

　　第二，建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制。這部分要掌握人工、材料、 機械臺班定額消耗指標所包括的內(nèi)容和計算方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控 制》科目中的第二章第三節(jié)的知識。

　　第三，工程量清單的編制。這部分要掌握《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的工 程量清單項目構(gòu)成、格式、內(nèi)容、編制方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》 科目中的第三章第一節(jié)和第二節(jié)、《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》第五章的相關(guān)知識。

　　第四，建筑安裝工程分部分項工程單價的編制。這部分要掌握工程單價的分類、概念及 編制方法，掌握工料單價和綜合單價的確定方法。這部分涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目中的第二章第五節(jié)、第六節(jié)的知識。

　　第五，建筑安裝工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制與審查。這部分要掌握設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、編制方法和編制程序。涉及的知識點主要是《工程造價計價與 控制》科目中的第五章第四節(jié)、第五節(jié)的知識。

　　第六，工程造價指數(shù)的應(yīng)用。這部分要掌握工程造價指數(shù)的概念、分類和應(yīng)用方法。 涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目中的第三章第三節(jié)的知識。

　　4．建設(shè)工程招標投標

　　這部分內(nèi)容從招標和投標兩個方面考核考生是否具有編制招投標文件、從事招投標有關(guān)業(yè)務(wù)活動的能力。大綱的要求有五個方面： 第一，建設(shè)工程設(shè)計、施工招標程序與招標方式。 第二，建設(shè)工程標底的編制 第三，建設(shè)工程評標指標體系與評標、定標。 第四，建設(shè)工程投標策略的選擇與應(yīng)用。 第五，決策樹法在投標決策中的應(yīng)用。

　　5．建設(shè)工程合同管理與索賠

　　這部分內(nèi)容主要是考核考生是否具備應(yīng)用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》以及 FIDIC合同來處理工程變更、索賠以及合同爭議的能力。大綱的要求有五個方面：

　　第一，建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。這部分要求熟悉施工合同的類型劃分、各自特點及適用范圍。并且能夠結(jié)合背景給出的情況進行判斷，選擇適宜的合同類型。涉及的知識 點主要是《工程計價與控制》科目的第六章第二節(jié)的知識。

　　第二，建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。這部分內(nèi)容要掌握建設(shè)工程施工合同 文件的組成、現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通用條款中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系等。涉及的知識點主要是《工程計價與控制》科目的第六章第三節(jié)的知識。

　　第三，工程變更價款的確定。掌握現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》和 FIDIC 合 同中有關(guān)工程變更價款的程序、確定方法的規(guī)定。涉及的知識點主要是《工程計價與控制》 科目的第七章第一節(jié)的知識。

　　第四，建設(shè)工程合同爭議的處理。掌握合同爭議的處理原則和處理程序和處理方法。涉 及的知識點主要是《工程造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》科目和《工程造價計價與控制》科目相 關(guān)章節(jié)的知識。

　　第五，工程索賠的計算與審核。這部分要掌握工程費用索賠和工期索賠的原則、程序、 證據(jù)和計算方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目第七章第二節(jié)的知識。

　　6．工程款結(jié)算與竣工決算

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程價款結(jié)算、編制資金使用計劃、進行投資偏差和進度偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個方面：

　　第一，工程價款結(jié)算與支付。這部分要掌握工程預(yù)付款、進度款、保留金的確定方法以及合同價款的調(diào)整方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目第七章第三節(jié)的 知識。

　　第二，資金使用計劃編制與投資偏差分析。這部分要掌握資金使用計劃的編制方法，掌 握擬完工程計劃投資、已完工程實際投資和已完工程計劃投資的概念和計算方法，掌握常用 的偏差分析方法（橫道圖法、時標網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法），尤其是時標網(wǎng)絡(luò)圖法和曲 線法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目第七章第四節(jié)的知識。

　　第三，竣工決算內(nèi)容與編制方法。這部分要掌握竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項目財務(wù)決算的 編制方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目第八章第二節(jié)的知識。

　　第四，新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定。這部分要掌握新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定 方法。涉及的知識點主要是《工程造價計價與控制》科目第八章第二節(jié)的知識。