2022年監(jiān)理工程師怎么學(xué)？建設(shè)工程教育網(wǎng)準(zhǔn)備了系列小課堂，通過(guò)知識(shí)點(diǎn)+習(xí)題的方式幫助大家更好的汲取知識(shí)，趕快來(lái)看看吧~

標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件“標(biāo)準(zhǔn)”在哪里立即查看課程>>

課程講義：

　　合同示范文本指根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，而制出的文本合同;包括各行各業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，依據(jù)此合同為標(biāo)準(zhǔn)。由國(guó)務(wù)院有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)制定，經(jīng)國(guó)家工商總局審定、編號(hào)后，會(huì)同各制定部門(mén)聯(lián)合發(fā)布。比如住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局印發(fā)建設(shè)工程施工合同(示范文本)。

　　九部委聯(lián)合頒布的招標(biāo)文件是為進(jìn)一步完善標(biāo)準(zhǔn)文件編制規(guī)則，構(gòu)建覆蓋主要采購(gòu)對(duì)象、多種合同類(lèi)型、不同項(xiàng)目規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)文件體系，提高招標(biāo)文件編制質(zhì)量，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平和公正，營(yíng)造良好市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境而頒布的。包括08年施行的《<標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件>和<標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件>試行規(guī)定》，12年施行的《簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，17年又有設(shè)計(jì)、勘察、采購(gòu)、監(jiān)理的招標(biāo)文件。

　　施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

　　『施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本概述』

　　1.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件體系(2階段+3類(lèi)型)

　　此兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文本均適用于設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的項(xiàng)目。

　　4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中應(yīng)不加修改地引用下列內(nèi)容

　　(2+3)。兩須知+兩辦法+一條款

　　5.通用條款與專(zhuān)用條款

　　■通用條款廣泛適用于各類(lèi)建設(shè)工程

　　■行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的專(zhuān)用條款可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的通用合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。

　　■除通用合同條款明確專(zhuān)用合同條款可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款的規(guī)定相抵觸否則抵觸內(nèi)容無(wú)效。(注意條件)

　　■通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款不必在專(zhuān)用條款內(nèi)重復(fù)。

　　■需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致。

　　■使得通用條款與專(zhuān)用條款中相同序號(hào)的條款內(nèi)容共同構(gòu)成對(duì)履行合同某一方面的完備約定。

　　【例題】關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同文本及條款的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.通用合同條款和專(zhuān)用合同條款應(yīng)當(dāng)不加修改地引用

　　B.通用合同條款可以約定專(zhuān)用合同條款補(bǔ)充、細(xì)化時(shí)，允許與通用合同條款不一致

　　C.各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的通用合同條款，可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化

　　D.通用合同條款與專(zhuān)用合同條款相互矛盾時(shí)，合同無(wú)效

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的“專(zhuān)用合同條款”可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的“通用合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。除“通用合同條款”明確“專(zhuān)用合同條款”可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無(wú)效。

　　【例題】關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同通用條款和專(zhuān)用條款的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款應(yīng)在專(zhuān)用條款中體現(xiàn)

　　B.專(zhuān)用條款需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致

　　C.通用條款可以根據(jù)工程實(shí)際由合同當(dāng)事人協(xié)商調(diào)整

　　D.專(zhuān)用條款可以約定合同當(dāng)事人放棄部分通用條款

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。工程實(shí)踐應(yīng)用時(shí)，通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款不必在專(zhuān)用條款內(nèi)重復(fù)，需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致，使得通用條款與專(zhuān)用條款中相同序號(hào)的條款內(nèi)容共同構(gòu)成對(duì)履行合同某一方面的完備約定。

　　【例題】《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的適用范圍是(　)。

　　A.一定規(guī)模以上的工程項(xiàng)目

　　B.多元投資主體的工程項(xiàng)目

　　C.工期在一年之內(nèi)的工程項(xiàng)目

　　D.跨行業(yè)的工程項(xiàng)目

　　【答案】A

　　【解析】本題考查施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的適用范圍。9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于一定規(guī)模以上的工程項(xiàng)目。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件試行規(guī)定》，各行業(yè)編制本行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)遵守的原則有(　)。

　　A.結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，編制本行業(yè)中通用合同條款

　　B.不加修改地引用標(biāo)準(zhǔn)文件中的“通用合同條款”

　　C.結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，編制“專(zhuān)用合同條款”

　　D.“專(zhuān)用合同條款”補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”相抵觸

　　E.“通用合同條款”不能約定“專(zhuān)用合同條款”可以修改“通用合同條款”

　　【答案】BC

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本強(qiáng)制適用的范圍。選項(xiàng)A，各行業(yè)編制的標(biāo)淮施工合同應(yīng)不加修改地引用“通用合同條款”;選項(xiàng)DE，除“通用合同條款”明確“專(zhuān)用合同條款”可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸。

　　【例題】采用《簡(jiǎn)明施工合同》的工程，負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)人通常為(　)。

　　A.分包人

　　B.發(fā)包人

　　C.施工項(xiàng)目部

　　D.承包人

　　【答案】B

　　【解析】本題考查施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。由于簡(jiǎn)明施工合同適用于工期在12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工，通常由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少。

　　『標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成』

　　1.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的組成

　　對(duì)比記憶：勘察設(shè)計(jì)合同中履約擔(dān)保的擔(dān)保期限：

　　自發(fā)包人與勘察人(設(shè)計(jì)人)簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一批勘察(設(shè)計(jì))成果文件之日起28日后失效

　　【重點(diǎn)辨析】

　　4.履約擔(dān)保與預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保方式-無(wú)條件擔(dān)保方式

　　即發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。

　　擔(dān)保人承諾在收到發(fā)包人以書(shū)面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無(wú)條件支付。

　　【例題】下列合同文件中，列入《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中施工合同文本中的合同附件格式的是(　)。

　　A.協(xié)議書(shū)、投標(biāo)保函、履約擔(dān)保

　　B.投標(biāo)保函、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保

　　C.協(xié)議書(shū)、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保

　　D.工程量清單、材料設(shè)備一覽表、工程預(yù)付款明細(xì)單

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書(shū)、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保三個(gè)文件。

　　【例題】下列合同文件中，屬于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中施工合同組成文件中需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的文件是(　)。

　　A.專(zhuān)用條款

　　B.通用條款

　　C.中標(biāo)通知書(shū)

　　D.合同協(xié)議書(shū)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。合同協(xié)議書(shū)是合同組成文件中唯一需要發(fā)承包雙方同時(shí)簽字蓋章的法律文書(shū)。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，履約擔(dān)保的期限自發(fā)包人和承包人訂立合同之日起至(　)之日止。

　　A.工程竣工驗(yàn)收

　　B.工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)

　　C.簽發(fā)工程移交證書(shū)

　　D.簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)

　　【答案】C

　　【解析】本題考查履約擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書(shū)日止。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，合同協(xié)議書(shū)中需要明確填寫(xiě)的內(nèi)容有(　)。

　　A.施工工程或標(biāo)段

　　B.工程結(jié)算方式

　　C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　D.合同組成文件

　　E.變更處理程序

　　【答案】AC

　　【解析】本題考查施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。合同協(xié)議書(shū)是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的法律文書(shū)，因此標(biāo)準(zhǔn)施工合同中規(guī)定了應(yīng)用格式。除了明確規(guī)定對(duì)當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標(biāo)工程項(xiàng)目訂立合同時(shí)需要明確填寫(xiě)的內(nèi)容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱(chēng);施工的工程或標(biāo)段;簽約合同價(jià);合同工期;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理的人選。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保方式及生效的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.采用無(wú)條件擔(dān)保方式，并自預(yù)付款支付給承包人起生效

　　B.采用有條件擔(dān)保方式，并自預(yù)付款支付給承包人起生效

　　C.采用無(wú)條件擔(dān)保方式，并自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日起生效

　　D.采用有條件擔(dān)保方式，并自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日起生效

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保方式是采用無(wú)條件擔(dān)保形式。擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書(shū)說(shuō)明已完全扣清預(yù)付款止。

　　施工合同有關(guān)各方管理職責(zé)

　　1.合同當(dāng)事人

　　2.監(jiān)理人的定義

　　■監(jiān)理人是指受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理的法人或其他組織。(三控兩管一協(xié)調(diào)一安全監(jiān)理)

　　■監(jiān)理人屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，即不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作。

　　3.監(jiān)理人受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)行管理

　　■監(jiān)理在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理工作。

　　■在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)，行使通用條款規(guī)定，以及專(zhuān)用條款中說(shuō)明的權(quán)力。

　　■承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　■在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)，索賠等。

　　4.監(jiān)理人在施工合同履行中的核心地位

　　■監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。

　　■除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對(duì)施工工程的任何想法通過(guò)監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來(lái)實(shí)現(xiàn);承包人的各種問(wèn)題也首先提交監(jiān)理人。

　　■監(jiān)理有權(quán)確定，但無(wú)權(quán)決定?？偙O(jiān)理工程師在處理事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)首先與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。監(jiān)理人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭(zhēng)議的條款解決，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)理人獨(dú)立工作的性質(zhì)。

　　5.監(jiān)理人的指示

　　■監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　■監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　【例題】關(guān)于監(jiān)理人的合同管理地位和職責(zé)的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，監(jiān)理人可獨(dú)立處理變更估價(jià)、索賠等事項(xiàng)

　　B.監(jiān)理人向承包人發(fā)出的指示，承包人征得發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行

　　C.發(fā)包人可不通過(guò)監(jiān)理人直接向承包人發(fā)出工程實(shí)施指令

　　D.監(jiān)理人的指示錯(cuò)誤給承包人造成損失，由發(fā)包人和監(jiān)理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】本題考查監(jiān)理的職責(zé)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，為了避免指令沖突及盡量減少合同爭(zhēng)議，發(fā)包人對(duì)施工工程的任何想法通過(guò)監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來(lái)實(shí)現(xiàn);選項(xiàng)D錯(cuò)誤，如果監(jiān)理人的指示錯(cuò)誤或失誤給承包人造成損失，則由發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，關(guān)于監(jiān)理人地位的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.監(jiān)理人是受發(fā)包人委托的發(fā)包人代表

　　B.監(jiān)理人是受發(fā)包人聘請(qǐng)的管理人

　　C.監(jiān)理人屬于施工合同履行管理的獨(dú)立第三方

　　D.監(jiān)理人屬于遵守發(fā)包人指示的發(fā)包人一方人員

　　E.監(jiān)理人是受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查監(jiān)理的職責(zé)與地位。選項(xiàng)A，屬于受發(fā)包人聘請(qǐng)的管理人并不是發(fā)包人代表;選項(xiàng)C，在施工合同的履行管理中不是“獨(dú)立的第三方”，厲于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員;選項(xiàng)D，不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作。

　　【例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，關(guān)于監(jiān)理人指示的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.發(fā)布指示前與當(dāng)事人雙方協(xié)商，盡量達(dá)成一致

　　B.監(jiān)理人的指示無(wú)權(quán)免除合同約定的承包人義務(wù)

　　C.監(jiān)理人的指示無(wú)權(quán)變更合同約定的承包人權(quán)力

　　D.監(jiān)理人的指示有權(quán)變更合同約定的發(fā)包人義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查監(jiān)理人的職責(zé)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。