『代理關(guān)系』

1.代理的概念

■代理是借助他人代本人為意思表示，本人自己享有意思表示后果的法律行為。(如“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)”)

■依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施 的民事法律行為，不得代理。

2.代理的特征

■代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理。

■代理人以被代理人名義 實(shí)施代理。

■代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志

■被代理人 對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任：既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為 承擔(dān)民事責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為 承擔(dān)民事責(zé)任。

3.代理的種類(兩大類)

4.委托代理

5.工程建設(shè)中的委托代理

■項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人。

■授權(quán)行為由單位的法定代表人代表單位完成 。

■執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施民事法律行為，對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力 。

法人或者非法人組織對(duì)執(zhí)行其工作任務(wù)的人員職權(quán)范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。

6.特定情況下代理法律后果的承擔(dān)

【原則】如單方有過(guò)錯(cuò)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如雙方均有過(guò)錯(cuò)，則過(guò)錯(cuò)各方承擔(dān)連帶責(zé)任 。 

7.無(wú)權(quán)代理

8.代理關(guān)系的終止