2019年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列組織或機(jī)構(gòu)中，不能成為合同主體的是（ ）。

A.政府機(jī)關(guān)

B.企業(yè)法人

C.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D.社會(huì)團(tuán)體

2.下列合同法律關(guān)系中，建筑材料可以成為合同客體的是（ ）。

A.施工合同

B.設(shè)計(jì)合同

C.買賣合同

D.勘察合同

3.施工企業(yè)負(fù)責(zé)人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理，其授權(quán)行為構(gòu)成（ ）。

A.表見(jiàn)代理

B.法定代理

C.指定代理

D.委托代理

4.因被代理人對(duì)代理人授權(quán)不明確，給第三人造成損失，關(guān)于損失承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.由被代理人自行承擔(dān)責(zé)任

B.由代理人自行承擔(dān)責(zé)任

C.由第三人自行承擔(dān)責(zé)任

D.由被代理人與代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

5.保證法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)參加的主體至少有（ ）。

A.保證人、被保證人

B.保證人、被保證人、債權(quán)人

C.被保證人、債權(quán)人

D.保證人、債權(quán)人

6.在當(dāng)事人約定了保證，但對(duì)于保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的情況下，該項(xiàng)保證應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為（ ）。

A.一般保證

B.附生效條件的保證

C.連帶責(zé)任保證

D.保證無(wú)效

7.下列組織或機(jī)構(gòu)中，不能作為保證人的是（ ）。

A.非銀行金融機(jī)構(gòu)

B.國(guó)家機(jī)關(guān)

C.股份公司

D.合伙企業(yè)

8.設(shè)計(jì)合同中，定金條款約定發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金，則該定金自（ ）之日起生效。

A.合同簽字蓋章

B.實(shí)際交付

C.發(fā)包人完成實(shí)際任務(wù)書(shū)審批

D.設(shè)計(jì)人收到發(fā)包人設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料

9.建設(shè)工程招標(biāo)程序中，投標(biāo)保證金可以不予退還的情形是（ ）。

A.投標(biāo)人在投標(biāo)函中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)

B.投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前撤回其投標(biāo)

C.投標(biāo)保證金的有效期短于投標(biāo)有效期

D.未中標(biāo)的投標(biāo)人未按規(guī)定的時(shí)間收回投標(biāo)保證金

10.關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)責(zé)任范圍的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.因地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失

B.因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或工藝不善引起的財(cái)產(chǎn)損失

C.因超負(fù)荷造成的電氣設(shè)備損失

D.因自然磨損造成的設(shè)備損失

11.關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同文本及條款的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.通用合同條款和專用合同條款應(yīng)當(dāng)不加修改地引用

B.通用合同條款可以約定專用合同條款補(bǔ)充、細(xì)化時(shí)，允許與通用合同條款不一致

C.各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的通用合同條款，可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化

D.通用合同條款與專用合同條款相互矛盾時(shí)，合同無(wú)效

12.關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同通用條款和專用條款的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款應(yīng)在專用條款中體現(xiàn)

B.專用條款需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致

C.通用條款可以根據(jù)工程實(shí)際由合同當(dāng)事人協(xié)商調(diào)整

D.專用條款可以約定合同當(dāng)事人放棄部分通用條款

13.下列合同文件中，列入《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中施工合同文本中的合同附件格式的是（ ）。

A.協(xié)議書(shū)、投標(biāo)保函、履約擔(dān)保

B.投標(biāo)保函、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保

C.協(xié)議書(shū)、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保

D.工程量清單、材料設(shè)備一覽表、工程預(yù)付款明細(xì)單

14.下列合同文件中，屬于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中施工合同組成文件中需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的文件是（ ）。

A.專用條款

B.通用條款

C.中標(biāo)通知書(shū)

D.合同協(xié)議書(shū)

15.下列合同文件中，屬于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中施工合同文本的合同文件，在專用條款沒(méi)有另行約定的情況下，其正確的解釋次序是（ ）。

A.中標(biāo)通知書(shū)、專用合同條款、通用合同條款、合同協(xié)議書(shū)

B.合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專用合同條款、中標(biāo)通知書(shū)

C.合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、專用合同條款、通用合同條款

D.中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)、專用合同條款、通用合同條款

16.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，“不利氣候條件”對(duì)施工的影響應(yīng)當(dāng)屬于（ ）承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

A.發(fā)包人

B.承包人

C.發(fā)包人和承包人共同

D.由專用條款約定的一方

17.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，為防止重復(fù)投?；蚵┍＃p方可在專用條款中的定由（ ）投保為宜。

A.發(fā)包人

B.由其中一個(gè)承包人

C.由多個(gè)承包人分別

D.組成聯(lián)合體

18.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，“合同進(jìn)度計(jì)劃”是指由（ ）的施工進(jìn)度計(jì)劃。

A.發(fā)包人審定

B.監(jiān)理人批準(zhǔn)

C.承包人投標(biāo)文件提交

D.招標(biāo)文件提出

19.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，支付管理中的“合同價(jià)格”是指（ ）。

A.協(xié)議書(shū)中的簽約合同價(jià)格

B.承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部全同價(jià)款

C.中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格

D.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)

20.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，竣工驗(yàn)收管理程序中，監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，認(rèn)為工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到竣工申請(qǐng)報(bào)告后（ ）天內(nèi)通知承包人。

A.28

B.30

C.56

D.60

21.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，缺陷責(zé)任期滿（包括延長(zhǎng)的期限終止）后14天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向承包人出具缺陷任期終止證書(shū)，該證書(shū)應(yīng)（ ）。

A.發(fā)包人出具經(jīng)監(jiān)理人審核

B.監(jiān)理人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)

C.發(fā)包人和監(jiān)理人共同簽認(rèn)

D.監(jiān)理人簽認(rèn)

22.關(guān)于設(shè)計(jì)施工總承包合同的承包人的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.承包人應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立承包人

B.承包人的分包工作需要征得發(fā)包人同意

C.承包人的分包工程需要經(jīng)過(guò)承包人與發(fā)包人共同發(fā)包

D.承包人的合部承包工作內(nèi)容均可分包

23.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，當(dāng)發(fā)包人要求，中標(biāo)通知書(shū)，合同協(xié)議書(shū)和專用條款內(nèi)容不一致時(shí)，如果專用條款沒(méi)有另行約定，應(yīng)以（ ）的內(nèi)容為準(zhǔn)。

A.合同協(xié)議書(shū)

B.中標(biāo)通知書(shū)

C.專用條款

D.發(fā)包人要求

24.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，關(guān)于責(zé)任保險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保

B.選擇建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人與承包人雙方同意

C.第三者責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人與承包人共同投保

D.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人的施工設(shè)備投保

25.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，關(guān)于設(shè)計(jì)管理的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.設(shè)計(jì)的實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度，發(fā)包人無(wú)權(quán)要求承包人修改進(jìn)度計(jì)劃

B.發(fā)包人無(wú)權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查

C.政府有關(guān)部門僅需對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行備案

D.承包人完成設(shè)計(jì)工作遵守的國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)采用基準(zhǔn)日適用的版本

26.關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》施工合同文本通用合同條款中“進(jìn)度款付款證書(shū)”的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.監(jiān)理人收到承包人進(jìn)度款付款申請(qǐng)單并核查后，向承包人出具進(jìn)度款付款證書(shū)

B.監(jiān)理人有權(quán)扣除質(zhì)量不合格部分的工程款

C.監(jiān)理人出具進(jìn)度款付款證書(shū)，視為監(jiān)理人批準(zhǔn)了承包人完成的該部分工作

D.承包人對(duì)監(jiān)理人出具的進(jìn)度款付款證書(shū)出現(xiàn)的漏項(xiàng)無(wú)權(quán)申請(qǐng)重新修正

27.關(guān)于貨樣買賣合同的說(shuō)法，正確的是（ ）。

A.貨樣買賣適用于即時(shí)買賣合同

B.貨樣買賣應(yīng)當(dāng)封存樣品

C.樣品是交付標(biāo)的物時(shí)的質(zhì)量參考

D.樣品存在隱蔽瑕疵的，交貨時(shí)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

二、多項(xiàng)選擇題

1.合同法律關(guān)系包含的要素有（ ）。

A.主體

B.內(nèi)容

C.法律規(guī)范

D.法律事實(shí)

E.客體

2.能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生，變更和消滅的情形有（ ）。

A.當(dāng)事人訂立合法合同

B.法律對(duì)合同形成做出規(guī)定

C.合同一方當(dāng)事人違約

D.行政機(jī)關(guān)做出罰款

E.人民法院對(duì)合同糾紛做出判決

3.關(guān)于民事代理的說(shuō)法，正確的有（ ）。

A.代理人必須在代理范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

B.代理人只能依照被代理人的意志實(shí)施代理行為

C.代理人以自己的名義實(shí)施代理行為

D.被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任

E.被代理人對(duì)代理人不當(dāng)代理行為不承擔(dān)責(zé)任

4.民法上“無(wú)權(quán)代理”主要包括（ ）的代理行為。

A.沒(méi)有代理權(quán)

B.代理權(quán)授權(quán)范圍不明

C.超越代理權(quán)

D.代理權(quán)終止以后

E.授權(quán)代理時(shí)限不清

5.《擔(dān)保法》規(guī)定的保證合同的主要內(nèi)容包括（ ）。

A.被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額

B.債務(wù)人履行債務(wù)的方式

C.保證的期間

D.保證擔(dān)保的范圍

E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

6.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，監(jiān)理人的主要職責(zé)有（ ）。

A.在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立處理單價(jià)的合理調(diào)整和索賠批準(zhǔn)

B.在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現(xiàn)場(chǎng)管理工作

C.依據(jù)工程實(shí)際情況作出指示，免除或變更承包人的部分義務(wù)

D.決定發(fā)包人與承包人有關(guān)合同爭(zhēng)議的處理

E.按照合同約定，公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)

7.關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款規(guī)定的“基準(zhǔn)日期”的說(shuō)法，正確的有（ ）。

A.承包人以基準(zhǔn)日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)

B.長(zhǎng)期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)以基準(zhǔn)日的價(jià)格為準(zhǔn)

C.承包人以基準(zhǔn)日期后的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)

D.基準(zhǔn)日期后，因法律政策、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的變化，導(dǎo)致承包人工程成本發(fā)生約定以外的增減，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款

E.基準(zhǔn)日期即為投標(biāo)截止日

8.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，采取不足額投保方式投保的，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事件時(shí)，對(duì)于損失賠償不足的部分，采取的處理原則有（ ）。

A.不足的部分按合同相應(yīng)條款約定，由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方賠償

B.保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失的相應(yīng)比例予以賠償

C.不足的部分由發(fā)包人全部承擔(dān)

D.永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償

E.臨時(shí)工程和施工設(shè)備等損失由承包人補(bǔ)償

9.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，承包人按合同約定完成的主要工作有（ ）。

A.組織設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人進(jìn)行施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的交底

B.核對(duì)工程資料，進(jìn)一步收集相關(guān)的地址、水文等資料

C.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃

D.編制施工環(huán)保措施計(jì)劃

E.準(zhǔn)備施工用的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)等書(shū)面資料

10.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，“暫估價(jià)”和“暫列金額”的主要區(qū)別有（ ）。

A.是否列入已標(biāo)價(jià)的工程量清單

B.是否在招標(biāo)階段已經(jīng)確定的價(jià)格

C.是否在合同履行階段必然發(fā)生

D.承包人是否必然獲得支付

E.是否包括在簽約合同價(jià)內(nèi)

11.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，規(guī)定因不可抗力造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)的有（ ）。

A.永久工程的損失

B.施工設(shè)備損壞

C.停工損失

D.施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備

E.承包人的人員傷亡損失

12.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，可以同時(shí)給承包人工期、費(fèi)用和利潤(rùn)補(bǔ)償?shù)那樾斡校?）。

A.監(jiān)理人的指示延誤

B.發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨

C.異常惡劣的氣候條件

D.法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整

E.隱蔽工程重新檢驗(yàn)質(zhì)量合格

13.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的施工合同文本通用合同條款，承包人竣工清場(chǎng)的主要義務(wù)有（ ）。

A.就交付工程的使用功能向發(fā)包人交底

B.拆除臨時(shí)工程，清理，平整復(fù)原場(chǎng)地

C.保證工程建筑物周邊及其附近道路交通通暢

D.施工場(chǎng)地內(nèi)承包人設(shè)備和剩余材料已按計(jì)劃撤離現(xiàn)場(chǎng)

E.施工場(chǎng)地內(nèi)殘留垃圾已全部清除出場(chǎng)

14.對(duì)發(fā)包人而言，設(shè)計(jì)施工總承包合同的優(yōu)點(diǎn)有（ ）。

A.單一的合同責(zé)任

B.減少發(fā)包人對(duì)承包人的檢查

C.減少承包人的索賠

D.固定工期

E.減少設(shè)計(jì)變更

15.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，關(guān)于竣工后試驗(yàn)的說(shuō)法，正確的有（ ）。

A.應(yīng)當(dāng)在工程竣工后、移交前進(jìn)行

B.應(yīng)當(dāng)在工程移交后的缺陷責(zé)任期內(nèi)進(jìn)行

C.試驗(yàn)所必需的電力由發(fā)包人提供

D.在專用條款中只能約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)

E.在專用條款中只能約定應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)

16.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)順延合同工期的情況有（ ）。

A.因國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的變更

B.因國(guó)家有關(guān)部門頒布施工許可證遲延

C.承包人采購(gòu)的材料因供貨方違約而延誤到貨

D.發(fā)包人未能按照合同要求的限期對(duì)承包人文件進(jìn)行審查

E.施工中發(fā)現(xiàn)了文物

17.關(guān)于建設(shè)工程材料采購(gòu)合同的說(shuō)法，正確的有（ ）。

A.以取得材料所有權(quán)為目的

B.以取得材料使用權(quán)為目的

C.是雙務(wù)合同

D.是實(shí)踐性合同

E.是無(wú)償合同

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1.【答案】C

【解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系主體是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織，為合同當(dāng)事人。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)即為監(jiān)理公司設(shè)立的監(jiān)理項(xiàng)目部。參見(jiàn)教材P7。

2.【答案】C

【解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同屬于買賣合同，此合同中建筑材料為合同客體。參見(jiàn)教材P8。

3.【答案】D

【解析】本題考查的是代理關(guān)系。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等，當(dāng)然，授權(quán)行為是由單位的法定代表人代表單位完成的。參見(jiàn)教材P10。

4.【答案】D

【解析】本題考查的是代理關(guān)系。如果授權(quán)范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人（單位）向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。參見(jiàn)教材P10。

5.【答案】B

【解析】本題考查的是擔(dān)保方式。保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。參見(jiàn)教材P13。

6.【答案】C

【解析】本題考查的是擔(dān)保方式。在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。參見(jiàn)教材P13。

7.【答案】B

【解析】本題考查的是擔(dān)保方式。不能作為保證人的組織：（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門；（2）國(guó)家機(jī)關(guān)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。參見(jiàn)教材P13。

8.【答案】B

【解析】本題考查的是擔(dān)保方式。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。參見(jiàn)教材P16。

9.【答案】A

【解析】本題考查的是保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用。下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：一是投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正；三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見(jiàn)教材P17。

10.【答案】A

【解析】本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險(xiǎn)種。保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：（1）自然災(zāi)害，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；（2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。參見(jiàn)教材P21。

11.【答案】B

【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的“專用合同條款”可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的“通用合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。除“通用合同條款”明確“專用合同條款”可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無(wú)效。參見(jiàn)教材P89。

12.【答案】B

【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。工程實(shí)踐應(yīng)用時(shí)，通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款不必在專用條款內(nèi)重復(fù)，需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致，使得通用條款與專用條款中相同序號(hào)的條款內(nèi)容共同構(gòu)成對(duì)履行合同某一方面的完備約定。參見(jiàn)教材P89。

13.【答案】C

【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書(shū)、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保三個(gè)文件。參見(jiàn)教材P90。

14.【答案】D

【解析】本題考查的是施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。合同協(xié)議書(shū)是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的法律文書(shū)，因此標(biāo)準(zhǔn)施工合同中規(guī)定了應(yīng)用格式。參見(jiàn)教材P90。

15.【答案】C

【解析】本題考查的是合同文件。標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款中規(guī)定，合同的組成文件包括：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合問(wèn)條款；（6）技術(shù)標(biāo)淮和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（9）其他合同文件——經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。組成合同的各文件中出現(xiàn)含義或內(nèi)容的矛盾時(shí)，如果專用條款沒(méi)有另行的約定，以上合同文件序號(hào)為優(yōu)先解釋的順序。參見(jiàn)教材P92。

16.【答案】B

【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任，“不利氣候條件”對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候特點(diǎn)，在專用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。參見(jiàn)教材P93。

17.【答案】A

【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，此時(shí)由發(fā)包人投保為宜。雙方可在專用條款中約定，由發(fā)包人辦理工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P95。

18.【答案】B

【解析】本題考查的是監(jiān)理人的職責(zé)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為“合同進(jìn)度計(jì)劃”。參見(jiàn)教材P98。

19.【答案】B

【解析】本題考查的是工程款支付管理。合同價(jià)格指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。參見(jiàn)教材P104。

20.【答案】A

【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收管理。監(jiān)理人審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，認(rèn)為工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書(shū)前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。參見(jiàn)教材P115。

21.【答案】B

【解析】本題考查的是缺陷責(zé)任期管理。缺陷責(zé)任期滿，包括延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。參見(jiàn)教材P117。

22.【答案】B

【解析】本題考查的是設(shè)計(jì)施工總承包合同管理有關(guān)各方的職責(zé)。選項(xiàng)A，總承包合同的承包人可以是獨(dú)立承包人，也可以是聯(lián)合體；選項(xiàng)C，盡管委托分包人的招標(biāo)工作由承包人完成，發(fā)包人也不是分包合同的當(dāng)事人，所以不是共同發(fā)包；選項(xiàng)D，承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。參見(jiàn)教材P120～121。

23.【答案】A

【解析】本題考查的是合同文件。在標(biāo)準(zhǔn)總承包合同的通用條款中規(guī)定，履行合同過(guò)程中，構(gòu)成對(duì)發(fā)包人和承包人有約束力合同的組成文件包括：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用條款；（5）通用合同條款；（6）發(fā)包人要求；（7）承包人建議書(shū)；（8）價(jià)格清單；（9）其他合同文件——經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。組成合同的各文件中出現(xiàn)含義或內(nèi)容的矛盾時(shí)，如果專用條款沒(méi)有另行的約定，以上合同文件序號(hào)為優(yōu)先解釋的順序。參見(jiàn)教材P121～122。

24.【答案】B

【解析】本題考查的是保險(xiǎn)責(zé)任。選項(xiàng)A，承包人按照專用條款的約定向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)；選項(xiàng)C，承包人按照專用條款約定投保第三者責(zé)任險(xiǎn)的擔(dān)保期限，應(yīng)保證頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)前一直有效；選項(xiàng)D，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備等辦理保險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P126。

25.【答案】D

【解析】本題考查的是設(shè)計(jì)管理。選項(xiàng)A，設(shè)計(jì)的實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)要求承包人提交修正的進(jìn)度計(jì)劃、增加投入資源并加快設(shè)計(jì)進(jìn)度；選項(xiàng)B，承包人的設(shè)計(jì)文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求；選項(xiàng)C，設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的工程，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)助；選項(xiàng)D，承包人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日適用的版本。參見(jiàn)教材P127～128。

26.【答案】B

【解析】本題考查的是工程款支付管理。選項(xiàng)A，監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書(shū)；選項(xiàng)B，監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額，如扣除質(zhì)量不合格部分的工程款等；選項(xiàng)CD，監(jiān)理人出具的進(jìn)度付款證書(shū)，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作，在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書(shū)進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除。參見(jiàn)教材P130。

27.【答案】B

【解析】本題考查的是建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同的分類。由于建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同的標(biāo)的數(shù)量較大，一般都采用非即時(shí)買賣合同。非即時(shí)買賣合同的表現(xiàn)有很多種。在建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同比較常見(jiàn)的是貨樣買賣、試用買賣、分期交付買賣和分期付款買賣等。貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方按照貨樣或樣本所顯示的質(zhì)量進(jìn)行交易。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。參見(jiàn)教材P141。

二、多項(xiàng)選擇題

1.【答案】ABE

【解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素。參見(jiàn)教材P7。

2.【答案】ACDE

【解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅。能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)，就是法律事實(shí)。法律事實(shí)包括行為和事件。如：在建設(shè)活動(dòng)中，當(dāng)事人訂立合法有效的合同，會(huì)產(chǎn)生建設(shè)工程合同關(guān)系；建設(shè)行政管理部門依法對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行的管理活動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生建設(shè)行政管理關(guān)系。如：建設(shè)工程合同當(dāng)事人違約，會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程合同關(guān)系的變更或者消滅。行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決等。也是一種法律事實(shí)，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。參見(jiàn)教材P9。

3.【答案】AD

【解析】本題考查的是代理關(guān)系。代理具有以下特征：（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；（2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；（4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)民事責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。參見(jiàn)教材P9。

4.【答案】ACD

【解析】本題考查的是代理關(guān)系。無(wú)權(quán)代理包括以下三種情況：（1）沒(méi)有代理權(quán)而為的代理行為；（2）超越代理權(quán)限而為的代理行為；（3）代理權(quán)終止后的代理行為。參見(jiàn)教材P11。

5.【答案】ACDE

【解析】本題考查的是擔(dān)保方式。保證合同的內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。參見(jiàn)教材P13。

6.【答案】ABE

【解析】本題考查的是施工合同管理有關(guān)各方的職責(zé)。選項(xiàng)C，監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；選項(xiàng)D，由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭(zhēng)議的條款解決，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)理人獨(dú)立工作的性質(zhì)。參見(jiàn)教材P91。

7.【答案】ABD

【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。選項(xiàng)C，承包人以基準(zhǔn)日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)；選項(xiàng)E，通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日前第28天。參見(jiàn)教材P93。

8.【答案】ADE

【解析】本題考查的是明確保險(xiǎn)責(zé)任。選項(xiàng)B，受到保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損害后，保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失的相應(yīng)百分比予以賠償；選項(xiàng)C，標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險(xiǎn)金不足以賠償損失時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。參見(jiàn)教材P96。

9.【答案】BCD

【解析】本題考查的是承包人的義務(wù)。選項(xiàng)A，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人對(duì)提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計(jì)；選項(xiàng)E，承包人依據(jù)監(jiān)理人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料，根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范以及合同中對(duì)工程精度的要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。參見(jiàn)教材P96～97。

10.【答案】BCD

【解析】本題考查的是工程款支付管理。二者的區(qū)別表現(xiàn)為：暫估價(jià)是在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時(shí)不能合理確定價(jià)格，但合同履行階段必然發(fā)生，發(fā)包人一定予以支付的款項(xiàng)；暫列金額則指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價(jià)格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實(shí)際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項(xiàng)。簽約合同價(jià)內(nèi)約定的暫列金額可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能夠全部獲得支付。參見(jiàn)教材P104。

11.【答案】AD

【解析】本題考查的是不可抗力。通用條款規(guī)定，不可抗力造成的損失由發(fā)包人和承包人分別承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；（4）停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。參見(jiàn)教材P110。

12.【答案】AE

【解析】本題考查的是索賠管理。選項(xiàng)B，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨只能索賠相應(yīng)的費(fèi)用；選項(xiàng)C，異常惡劣的氣候條件只能索賠工期；選項(xiàng)D，法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整。參見(jiàn)教材P111～112。

13.【答案】BDE

【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收管理。承包人的清場(chǎng)義務(wù)，工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。（1）施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；（2）臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（3）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；（4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（5）監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。參見(jiàn)教材P117。

14.【答案】ACDE

【解析】本題考查的是設(shè)計(jì)施工總承包的特點(diǎn)?？偝邪绞降膬?yōu)點(diǎn)：（1）單一的合同責(zé)任；（2）固定工期、固定費(fèi)用；（3）可以縮短建設(shè)周期；（4）減少設(shè)計(jì)變更；（5）減少承包人的索賠?？偝邪绞降娜秉c(diǎn)：（1）設(shè)計(jì)不一定是最優(yōu)方案；（2）減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查。參見(jiàn)教材P119～120。

15.【答案】BC

【解析】本題考查的是訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容。選項(xiàng)A，竣工后試驗(yàn)是指工程竣工移交后在缺陷責(zé)任期內(nèi)投入運(yùn)行期間，對(duì)工程的各項(xiàng)功能的技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到合同規(guī)定要求而進(jìn)行的試驗(yàn)；選項(xiàng)DE，竣工后試驗(yàn)由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行，通用條款給出兩種可供選擇的條款，訂立合同時(shí)應(yīng)予以明確采用哪個(gè)條款。（1）發(fā)包人負(fù)責(zé)竣工后試驗(yàn)；（2）承包人負(fù)責(zé)竣工后試驗(yàn)?？梢赃x擇其中任何一方負(fù)責(zé)。參見(jiàn)教材P125～126。

16.【答案】ABDE

【解析】本題考查的是進(jìn)度管理。通用條款規(guī)定，在履行合同過(guò)程中非承包人原因?qū)е潞贤M(jìn)度計(jì)劃工作延誤，應(yīng)給承包人延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。1.發(fā)包人責(zé)任原因：（1）變更；（2）未能按照合同要求的期限對(duì)承包人文件進(jìn)行審查；（3）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；?）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；（5）發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤；（6）發(fā)包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備延誤到貨或變更交貨地點(diǎn)；（7）發(fā)包人未及時(shí)按照“發(fā)包人要求”履行相關(guān)義務(wù)；（8）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。2.政府管理部門的原因：按照法律法規(guī)的規(guī)定，合同約定范圍內(nèi)的工作需國(guó)家有關(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)按照合同約定的職責(zé)分工完成行政審批的報(bào)送。因國(guó)家有關(guān)部門審批遲延造成費(fèi)用增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。參見(jiàn)教材P128～129。

17.【答案】AC

【解析】本題考查的是建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同的概念。建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)。（1）出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的；（2）買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)；（3）買賣合同是雙務(wù)、有償合同；（4）買賣合同是諾成合同。參見(jiàn)教材P140。