2019年監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識點：工料測量師行資料已經(jīng)準備好啦，大家快來學習吧!

　　投資控制知識點：工料測量師行(QS)

　　(1)在立約前階段的投資控制任務

　　①在工程建設開始階段，與建筑師、工程師等研究提出“初步投資建議”，對擬建項目做出初步的經(jīng)濟評價，并和業(yè)主討論在工程建設過程中工料測量師行的服務內(nèi)容、收費標準，同時著手一般準備工作和今后行動計劃;

　?、谠诳尚行匝芯侩A段，根據(jù)建筑師和工程師提供的建設工程的規(guī)模、場址、技術協(xié)作條件，初步估算各擬建方案的投資，并在必要時為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護保養(yǎng)等費用，從而向業(yè)主提交估價和建議，以便業(yè)主決定項目執(zhí)行方案，確保該方案在功能上、技術上和財務上的可行性;

　?、墼诜桨附ㄗh(方案設計)階段，按照不同的設計方案編制估算書，反映總投資及其構成情況，工料測量師還應為擬建項目獲得當局批準而向業(yè)主提供必要的報告;

　?、茉诔醪皆O計階段，根據(jù)圖紙，制定建設投資的分項初步概算、資金支出初步估算表， 以保證投資得到最有效的運用，并可作為確定項目投資限額使用;

　?、菰谠敿氃O計階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當時的價格，在投資限額以內(nèi)制定詳細的分項概算;

　?、迣Σ煌脑O計、材料進行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本建議， 協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)設計 ;

　?、呔凸こ痰恼袠顺绦?、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議;

　　⑧制定招標文件、工程量清單(工料清單)、合同條款、工料說明書等，供業(yè)主招標與合同談判;

　?、嵬ㄟ^詳盡的技術及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標書，并向業(yè)主提交相應的分析報告;

　?、鉃榭偝邪鼏挝患爸付ü┴浕蚍职鼏挝恢贫ㄕ胶贤募?。

　　(2)在立約后階段的投資控制任務

　?、俟こ涕_工后，進行工程進度估計，并向業(yè)主提出中期付款建議;

　?、诠こ踢M行期間，定期制定最終成本估計報告書，以反映施工中存在的問題及投資支付情況;

　?、壑贫üこ套兏鍐危⑴c承包人就費用調(diào)整達成協(xié)議;

　?、芫涂紤]中的工程變更費用估算，向建筑師提出建議;

　　⑤審核、評估承包商提出的索賠，并與之進行協(xié)商;

　?、夼c工程項目顧問團的其他成員(建筑師、工程師)緊密合作，嚴格控制施工階段的費用支出;

　?、邔徍斯こ炭⒐そY算，并作為工程最終成本的詳細說明;

　?、嗷仡櫋⒎治鲰椖抗芾砗蛨?zhí)行情況。

　　◇國外的現(xiàn)行做法，體現(xiàn)了項目管理(投資控制)的責權利的有機結合，并需要高素質(zhì)、復合型人才。

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