2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：工程量清單的編制

　　◆由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲錅?zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　　◇5大組成部分：分部分項(xiàng)工程量清單;措施項(xiàng)目清單;其他項(xiàng)目清單;規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單;稅金項(xiàng)目清單。

　　◆7類編制依據(jù)：計價規(guī)范和計量規(guī)范;計價定額和辦法;設(shè)計文件及相關(guān)資料;與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;擬定的招標(biāo)文件;施工現(xiàn)場情況、勘察水文資料、其他相關(guān)資料。

　　(一)分部分項(xiàng)工程量清單的編制

　　◆“五個統(tǒng)一”的“閉口清單&rdquo1473投標(biāo)人逐一計價(認(rèn)為不妥，只能質(zhì)疑)。

　　1.項(xiàng)目編碼

　　◆五級、十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。其中，一至二位，為專業(yè)工程碼;三至四位，為(計量規(guī)范)附錄分類順序碼;五至六位為分部工程順序碼;七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼;十至十二位，為清單項(xiàng)目名稱順序碼(從001開始，不得重復(fù)編碼)。

　　2.項(xiàng)目名稱

　　◇確定：計量規(guī)范的項(xiàng)目名稱+擬建工程的實(shí)際。

　　3.項(xiàng)目特征

　　◆作用：區(qū)分清單項(xiàng)目，確定綜合單價，履行工程合同→必須進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。

　　◇描述原則：計量規(guī)范+擬建工程的實(shí)際(滿足確定綜合單價的需要);可以利用標(biāo)準(zhǔn)圖集或圖紙。

　　4.計量單位

　　◆確定：計量規(guī)范規(guī)定的單位;若兩個或以上，結(jié)合工程實(shí)際，確定一個最適宜者(窗，樘/平方米)。

　　5.工程量計算

　　◇執(zhí)行計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則。

　　◆工程數(shù)量以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。

　　(二)措施項(xiàng)目清單編制

　　◆投標(biāo)人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作通盤考慮;清單一經(jīng)報出，被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

　　1.能計量的措施項(xiàng)目(單價措施項(xiàng)目)

　　◆按計量規(guī)范，計算工程量

　　2.不能計量的措施項(xiàng)目(總價措施項(xiàng)目)

　　◆僅列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱

　　(三)其他項(xiàng)目清單的編制

　　1.暫列金額

　　◇含義：招標(biāo)人在工程量清單中暫定，并包括在合同價款中一筆款項(xiàng)。

　　◆動用(施工過程中)：中標(biāo)人(承包人)按合同約定的程序，實(shí)際發(fā)生了暫列金額所包含的工作，才能將其納入合同結(jié)算價款;扣除實(shí)際發(fā)生金額后暫列金額的余額，屬于招標(biāo)人所有。

　　2.暫估價

　　◆內(nèi)容：材料暫估價，工程設(shè)備暫估價;專業(yè)工程暫估價。

　　◆計算：材料、工程設(shè)備暫估單價，應(yīng)根據(jù)造價信息或市場價格估算;專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算金額(綜合暫估價，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的管理費(fèi)、利潤等)，列出明細(xì)表。

　　3.計日工

　　◆計價：針對現(xiàn)場發(fā)生的零星工作(合同、清單沒有包括的額外工作)，按所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺班進(jìn)行計量(簽證)，并按填報的適用項(xiàng)目單價計價支付。

　　◇合理的計日工單價：計日工表要盡可能把項(xiàng)目列全;給出一個比較貼近實(shí)際的暫定數(shù)量。

　　4.總承包服務(wù)費(fèi)

　　◇含義：招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供相關(guān)協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等);對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)，以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理;對竣工資料統(tǒng)一匯總整理等，發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。

　　(四)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

　　◇按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定，必須繳納或計取的費(fèi)用;目前包括“五險一金”和工程排污費(fèi)3項(xiàng)內(nèi)容(參見“2.2”建筑安裝工程費(fèi)用組成)。

　　(五)稅金項(xiàng)目清單的編制

　　◇國家稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)計入建筑安裝工程造價&hellip1473目前(教材)包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附件4項(xiàng)(參見“2.2”建筑安裝工程費(fèi)用組成 )。

　　◇如果稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對稅種進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)對稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

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