2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：工程變更價(jià)款的確定方法

　　(一)已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或數(shù)量發(fā)生變化

　　1.已標(biāo)價(jià)工程量清單中，有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量發(fā)生變化(超過15%)時(shí)，增加部分的工程量的單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，減少后剩余剩余部分的單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

　　2.已標(biāo)價(jià)工程量清單中，沒有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的價(jià)格，在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

　　3.已標(biāo)價(jià)工程量清單中，沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100% (式5-8)

　　非招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100% (式5-9)

　　4.已標(biāo)價(jià)工程量清單中，沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，且造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量柜則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(二)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

　　◆ 變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化，承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。

　　1.安全文明施工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整。

　　2.單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目、前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定，確定單價(jià)。

　　3.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整，且調(diào)整金額=實(shí)際調(diào)整金額×報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

　　(三)工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用

　　1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)

　　前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上的施工時(shí)間。

　　2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)(采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)，雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。

　　3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)，采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息，按成本加利潤原則，由雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。

　　4.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

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