交流分享,早日上岸!

掃碼并回復(fù)監(jiān)理工程師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 監(jiān)理工程師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

監(jiān)理合同管理知識(shí)點(diǎn):承擔(dān)違約責(zé)任的方式

2015-09-11 14:18  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

  建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家,依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì),采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,強(qiáng)力推出2016年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo),點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

(1)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者其他形式的違約責(zé)任,都必須根據(jù)對(duì)方的要求,在自己能夠履行的條件下,對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。因?yàn)橛喠⒑贤哪康木褪峭ㄟ^履行實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的,從立法的角度,應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和要求合同的實(shí)際履行。承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任。

(2)采取補(bǔ)救措施。所謂的補(bǔ)救措施主要是指我國民法通則和合同法中所確定的,在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后,為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大,而由違反合同一方依照法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等措施,以給權(quán)利人彌補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式。采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式,主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中,采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。

(3)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。因?yàn)檫`約一般都會(huì)給當(dāng)事人造成損失,賠償損失是守約者避免損失的有效方式。

(4)支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于造成損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金,則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是,這兩種違約責(zé)任不能合并使用。

責(zé)任編輯:youyou

閱讀排行

更多
課程

免費(fèi)視頻

更多
  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    合同管理零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)課程

    尹嘉老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    土建控制零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)課程

    李娜老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    基本理論與法規(guī)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)課程

    徐云博老師

  • 2024年監(jiān)理工程師考試
    土建案例零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)課程

    陳江潮老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖