距離2019年一級建造師考試還有不到一個月的時間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點的歸納和總結(jié)是相當(dāng)重要的，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些核心知識點總結(jié)，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》核心知識點：合同的要約邀請和要約

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點精講】

合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

一、 要約邀請（招標(biāo)文件）

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

1. 要約邀請的法律效力

要約邀請可以是向特定人發(fā)出，也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請只是邀請他人向自己發(fā)出要約，如果自己承諾才成立合同。因此，要約邀請?zhí)幱诤贤臏?zhǔn)備階段，沒有法律約束力。

2. 要約邀請的應(yīng)用

要約邀請內(nèi)容不完善，需要對方進行補充，才能使合同生效。招標(biāo)文件是要約邀請，它邀請投標(biāo)人通過對招標(biāo)文件的補充（工期、報價），向自己發(fā)出投標(biāo)文件（要約），如果招標(biāo)人認可投標(biāo)文件，合同成立。如果投標(biāo)人未補充實質(zhì)性內(nèi)容，合同不能成立。

二、 要約（投標(biāo)文件）

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過要約，合同是不可能成立的。

1. 要約成立的條件有：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

2. 要約的法律效力

要約到達受要約人時生效。要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間，受要約人必須在此期間內(nèi)承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

有下列情形之一的，要約不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

3. 要約的應(yīng)用

投標(biāo)文件是要約。在投標(biāo)文件中有具體的投標(biāo)內(nèi)容（工期、報價），不需要招標(biāo)人補充，一旦同意，投標(biāo)人即可按照投標(biāo)文件內(nèi)容與其簽訂合同。這是要約成立的條件。

投標(biāo)文件在招標(biāo)人認可后生效，投標(biāo)人可以在投標(biāo)文件到達招標(biāo)人之前撤回，可以在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書之前撤銷。這是要約的法律效力。

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