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　　知識點25：竣工驗收的主體和法定條件

　　【考頻指數(shù)】★★★★★

　　【考點精講】

　　一、建設工程竣工驗收的主體

　　(1)承包單位應當向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告;

　　(2)建設單位收到竣工報告后，應組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

　　二、竣工驗收應當具備的法定條件

　　完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;除了合同中約定的內(nèi)容，還包括完成監(jiān)理變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

　　有完整的技術檔案和施工管理資料;主要包括：

　　(1)工程項目竣工驗收報告;

　　(2)分項、分部工程和單位工程技術人員名單;

　　(3)圖紙會審和技術交底記錄;

　　(4)設計變更通知單，技術變更核實單;

　　(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;

　　(6)隱蔽驗收記錄及施工日志;

　　(7)竣工圖;

　　(8)質(zhì)量檢驗評定資料等;

　　(9)合同約定的其他資料。

　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　關于建筑材料、構配件和設備的進場檢測報告，要求兩項齊全，即“質(zhì)量合格資料+進場檢驗報告”。

　　4.有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5.有施工單位簽署的工程保修書。

　　建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

　　二、施工單位應提交的檔案資料

　　(1)提交檔案材料的時間

　　建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。

　　(2)施工單位應當提交的檔案資料：工程技術檔案資料;工程質(zhì)量保證資料;工程檢驗評定資料;竣工圖等。

　　【例題】根據(jù)相關法律規(guī)定，建設工程總承包單位完工后向建設單位出具質(zhì)量保修書的時間為(　)。

　　A.竣工驗收合格后

　　B.提交竣工驗收報告時

　　C.竣工驗收時

　　D.交付使用時

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是竣工驗收的主體和法定條件。質(zhì)量保修書是進行竣工驗收的前提條件，所以它只能在提交竣工驗收報告時，不可能再遲。

　　【例題】建設工程竣工驗收應當具備下列(　)條件。

　　A.完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

　　B.有完整的技術檔案和施工管理資料

　　C.有質(zhì)量監(jiān)督機構簽署的質(zhì)量合格文件

　　D.有施工單位簽署的工程保修書

　　E.有工程使用的主要建筑材料、建筑物配件和設備的進場試驗報告

　　【答案】A,B,D,E

　　【解析】本題考查的是竣工驗收的主體和法定條件。建設工程竣工驗收需要具備的條件有ABDE所描述的內(nèi)容。質(zhì)量合格文件不是由質(zhì)量監(jiān)督結構而是由勘察、設計、施工、監(jiān)理等工程參與方簽署。