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　　知識點27：施工承包合同的內(nèi)容

　　一、發(fā)包人的責任和義務

　　1.組織圖紙會審和設計交底，不得晚于開工日期前14天向承包人提供圖紙;

　　2.對化石、文物的保護;

　　3.出入現(xiàn)場的權(quán)利;

　　4.場外交通;

　　5.場內(nèi)交通;

　　6.許可或批準;

　　7.提供施工現(xiàn)場，最遲于開工日期前7天移交施工現(xiàn)場;

　　8.提供施工條件;

　　9.提供基礎(chǔ)資料，并為準確性負責;

　　10.資金來源證明及支付擔保;

　　11.支付合同價款;

　　12.組織竣工驗收;

　　13.現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議。

　　二、進度控制的主要條款內(nèi)容

　　1.承包人的工期延誤

　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。

　　2.竣工日期

　　(1)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明。

　　(2)因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。

　　(3)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

　　三、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

　　1.承包人的質(zhì)量管理

　　承包人應在施工場地設置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應在合同約定的期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，報送監(jiān)理人審批。

　　2.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

　　監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按合同約定應負的責任。

　　3.監(jiān)理人重新檢查

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　4.缺陷責任與保修

　　(1)缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計算。

　　(2)工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　【例題】根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程的驗收記錄應由(　)簽字。

　　A.監(jiān)理工程師

　　B.施工方技術(shù)負責人

　　C.施工項目經(jīng)理

　　D.工程師和施工技術(shù)負責人

　　【答案】A

　　【解析】工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

　　【例題】根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》，工程預付款的預付時間至遲應在開工通知載明的(　)支付。

　　A.開工日期7天后

　　B.開工日期7天前

　　C.開工后一個月

　　D.開工前一個月

　　【答案】B

　　【解析】預付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付。