2020年二級建造師已經(jīng)開始備考，擔(dān)憂許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學(xué)習(xí)，為了讓考生朋友們有條理的預(yù)習(xí)，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》的一些知識點，希望對考生們有所幫助。

預(yù)付款、進度款、工程竣工結(jié)算

一、 工程預(yù)付款的基本規(guī)定

1. 工程預(yù)付款的比例不宜高于合同價款的30%。

2. 發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的7d內(nèi)進行核實，然后向承包人發(fā)出工程預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7d內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

3. 發(fā)包人沒有按時支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。

二、 預(yù)付額度確定

1. 百分比法——按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度;

此種方法計算時，預(yù)付款數(shù)額=(合同造價-暫列金額)×預(yù)付款(%)。

2. 數(shù)學(xué)計算法

工程備料款數(shù)額=(合同造價×材料比重/年度施工天數(shù))×材料儲備天數(shù)。

公式中：年度施工天數(shù)按365日歷天計算;材料儲備天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

三、 預(yù)付備料款的回扣

1. 回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，工期較短、造價較低，就無需分期扣還;工期較長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

2. 起扣點=合同造價-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。

四、 工程進度款的計算支付程序

1. 在確認計量結(jié)果后14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進度款。

2. 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付進度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

3. 協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

4. 發(fā)包人不按合同約定支付進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、 竣工結(jié)算的規(guī)定

1. 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

2. 發(fā)包人在其后的28d內(nèi)進行核實、確認后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結(jié)算。

3. 承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

4. 如果發(fā)包人在28d之內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

竣工調(diào)值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。

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