2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

考點：買賣合同

一、買賣合同的法律特征

是一種轉移財產(chǎn)所有權、有償?shù)?、雙務的、諾成合同。

二、買賣合同當事人的權利義務

【注意1】出賣人的交付方式

三、標的物毀損滅失風險的承擔

四、特殊買賣合同的規(guī)定

（一）憑樣品買賣

1.標的物的品質須與特定的樣品品質一致；

2.當事人應當封存樣品，并對樣品質量予以說明；

3.如買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付物與樣品相同，出賣人交付的標的物質量仍應當符合通常標準。

（二）試用買賣

1.可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則：補充協(xié)議、按照有關條款或習慣、由出賣人確定。

2.試用人在試用期內可以買也可以拒絕；試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

（三）招標投標買賣

依招標投標法等相關規(guī)定。

（四）拍賣

以公開競價的方式，將標的物出售給應價最高的競買人的方式。

（五）易貨買賣

當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照買賣合同的規(guī)定。

五、孳息的歸屬和買賣合同的解除

（一）標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

（二）買賣合同的解除

1.主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響；

2.數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除；

3.分期付款的買受人未支付到期價的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部價款或者解除合同。

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