2020年二級建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：施工合同變更與索賠

一、合同變更

（1）除施工合同的專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

（2）變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。

二、索賠

（一）索賠必須符合的基本條件

（1）客觀性；（2）合法性；（3）合理性。

（二）索賠步驟

（1）索賠意向通知。在干擾事件發(fā)生后，承包商必須按照合同約定迅速做出反應(yīng)，在一定時(shí)間內(nèi)（合同示范文本為28天），向工程師和業(yè)主遞交索賠意向通知。（2）索賠的內(nèi)部處理：事態(tài)調(diào)查→干擾事件原因分析→索賠根據(jù)→損失調(diào)查→收集證據(jù)→索賠報(bào)告（3）提交索賠報(bào)告。（4）解決索賠。

在工程過程中常見的索賠證據(jù)有：

1）招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等。2）來往信件；3）各種會談紀(jì)要；4）施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄；5）施工現(xiàn)場的工程文件；6）工程照片；7）氣候報(bào)告；8）工程中的各種檢查驗(yàn)收報(bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告；9）工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；10）建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等；11）市場行情資料，包括市場價(jià)格、官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料；12）各種會計(jì)核算資料；13）國家法律、法令、政策文件。

（三）索賠的計(jì)算方法

1.索賠費(fèi)用的組成

1）人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

2）設(shè)備費(fèi)。可采用機(jī)械臺班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

3）材料費(fèi)。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲費(fèi)用。

4）利潤。對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率計(jì)算利潤。

5）遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。

推薦：

2020二級建造師實(shí)務(wù)案例特訓(xùn)班開通：