2020年二級(jí)建造師考試在即，考生們都在積極備考，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

買賣合同

一、買賣合同的法律特征

是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償?shù)?、雙務(wù)的、諾成合同。

二、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

【注意1】出賣人的交付方式

三、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

四、特殊買賣合同的規(guī)定

（一）憑樣品買賣

1.標(biāo)的物的品質(zhì)須與特定的樣品品質(zhì)一致；

2.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并對(duì)樣品質(zhì)量予以說明；

3.如買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍應(yīng)當(dāng)符合通常標(biāo)準(zhǔn)。

（二）試用買賣

1.可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則：補(bǔ)充協(xié)議、按照有關(guān)條款或習(xí)慣、由出賣人確定。

2.試用人在試用期內(nèi)可以買也可以拒絕；試用期限屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

（三）招標(biāo)投標(biāo)買賣

依招標(biāo)投標(biāo)法等相關(guān)規(guī)定。

（四）拍賣

以公開競(jìng)價(jià)的方式，將標(biāo)的物出售給應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人的方式。

（五）易貨買賣

當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的規(guī)定。

五、孳息的歸屬和買賣合同的解除

（一）標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

（二）買賣合同的解除

1.主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響；

2.數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除；

3.分期付款的買受人未支付到期價(jià)的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

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