2021年二級(jí)建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

合同的終止

（一）合同權(quán)利義務(wù)終止的情形

（二）合同解除的特征（四特征）

1.合同解除的前提是有效合同；

2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）；

3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為（不發(fā)生自動(dòng)解除）；

4.合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?/span>。

（三）合同解除的分類

【提示】法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)；約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同解除。

（四）解除合同的程序

一方主張解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力；當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長為3個(gè)月。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理。

（五）施工合同的解除

1.發(fā)包人解除施工合同；

2.承包人解除施工合同；

3.施工合同解除的法律后果。

合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。不合格的，修復(fù)后合格，修復(fù)費(fèi)承包單位支付；修復(fù)后不合格，拒絕支付工程款。

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