2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

（一）缺陷責(zé)任期的確定

1.一般1年，最長不超過2年，具體雙方可約定

2.從工程通過竣工驗收之日起計（與保修期的起始時間一致）

3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計

4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期

（二）質(zhì)量保證金的預(yù)留與使用管理

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

1.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修，發(fā)包人可扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任

2.承包人維修并承擔(dān)費用后，不免除對工程的一般損失賠償

（三）質(zhì)量保證金的返還

1.缺陷責(zé)任期到期后返還；

2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔(dān)違約責(zé)任；

3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

【注意】4個14日的情形。

【例題·單選題】工程建設(shè)中預(yù)留保證金的說法中，下列說法正確的是（ ）。

A.保證金的預(yù)留期限，最低為2年

B.質(zhì)量保修期內(nèi)的所有保修費用，均從質(zhì)量保證金中扣除

C.保證金的比例一般為3%

D.返還剩余保證金，則保修期結(jié)束

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保證金。選項A，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。選項B，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用；如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任；承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任；由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。選項D，缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金，責(zé)任缺陷期結(jié)束，但保修期不一定結(jié)束。

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