在二級建造師備考中，各考點的歸納總結可以起到關鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

因發(fā)包人違約解除合同

1.發(fā)包人違約的情形

（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的。

（3）發(fā)包人違反《示范文本》“變更的范圍”條款第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的。

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的。

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的。

（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的。

（7）發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的。

（8）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務的

出現(xiàn)以上情形，承包人發(fā)出“要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為”，28天內仍不糾正，承包人有權暫停相應部位施工，并通知監(jiān)理人。（第7條除外）

暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正致使合同目的不能實現(xiàn)的，或發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的，承包人有權解除合同，發(fā)包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。

2.因發(fā)包人違約解除合同后的付款

合同解除后28天付款，并解除履約擔保。

（1）合同解除前所完成工作的價款。

（2）承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的價款。

（3）承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項。

（4）按照合同約定在合同解除前應支付的違約金。

（5）按照合同約定應當支付給承包人的其他款項。

（6）按照合同約定應退還的質量保證金。

（7）因解除合同給承包人造成的損失。