2020年二級建造師備考進行中，為了幫助考生更加有針對性地進行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2020年二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》必考知識點，供大家復習參考。

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2020年二級建造師輔導班次怎么選？

　　知識點1：建設工程代理行為及其法律關(guān)系

　　一、建設工程代理行為的終止

　　1.委托代理：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事務完成；

　　（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）代理人或被代理人死亡；

　?。?）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　二、建設工程代理法律關(guān)系

　?。ㄒ唬o權(quán)代理和表見代理

　　1.無權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)已終止。

　　2.表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

　　需要符合的條件：

　　（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由；

　　（2）須本人存在過失；

　?。?）須相對人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實施民事行為不作否認表示的視為同意。

　?。ǘ┎划敾蜻`法行為應當承擔的法律責任

　　1.損害被代理人利益

　　代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

　　2.相對人故意行為

　　相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由相對人和行為人負連帶責任。

　　3.違法代理

　　代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。

精選習題

　　1.下列不屬于委托代理終止條件的是（?。?/p>

　　A.被代理人或者代理人死亡

　　B.代理期間屆滿或者代理事務完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　D.被代理人喪失民事行為能力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是委托代理的終止條件。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　2.單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向提供商丙采購，由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是（?。?/p>

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務

　　D.甲承擔付款義務

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應承擔付款義務。

　　3.關(guān)于表見代理須滿足的條件，下列不包括的是（?。?/p>

　　A.須行為人告知被代理人

　　B.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由

　　C.須本人存在過失

　　D.須相對人為善意

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是表見代理。表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由；（2）須本人存在過失；（3）須相對人為善意。

　　4.下列屬于表見代理的構(gòu)成要件的有（　）

　　A.存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實

　　B.行為人自始至終沒有被授予代理權(quán)

　　C.本人存在過失

　　D.相對人為善意

　　E.相對人明知行為人超越代理權(quán)

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是建設工程代理法律關(guān)系。表見代理的構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件；（2）須本人存在過失；（3）須相對人為善意。

　　5.被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應（?。?/p>

　　A.由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任

　　B.由被代理人獨自向第三人承擔責任

　　C.由第三人自己承擔損失

　　D.由代理人獨自向第三人承擔責任

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設工程代理行為及其法律關(guān)系。委托書授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。