缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

　　1.缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。已經(jīng)提前驗收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。

　　2.缺陷責(zé)任

　　(1)承包人對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。

　　(2)發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。

　　(3)監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。

　　(4)承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費用和利潤的承擔(dān)，根據(jù)缺陷和(或)損壞的原因處理。

　　3.缺陷責(zé)任期的延長

　　發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。

　　4.缺陷責(zé)任期終止證書

　　在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的期限責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　5.保修期

　　保修期自實際竣工日期起計算。

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

　　【補充】