2022年二級建造師備考已進(jìn)入基礎(chǔ)階段，現(xiàn)階段工程法規(guī)要掌握哪些知識點(diǎn)？建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了二級建造師工程法規(guī)基礎(chǔ)階段核心知識點(diǎn)，跟著小編學(xué)起來！

二級建造師工程法規(guī)基礎(chǔ)階段核心知識點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)

1.土地所有權(quán)（公有制兩種形式）

2.建設(shè)用地使用權(quán)

（1）概念：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國有土地上，取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利。

（2）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立：

1）建設(shè)用地使用權(quán)可在地上、地表、地下分別設(shè)立

2）可采用出讓或劃撥兩種方式

3）設(shè)立應(yīng)申請登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

4）建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

【關(guān)注點(diǎn)】建設(shè)用使用權(quán)的流轉(zhuǎn)

（1）方式包括轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或抵押等

（2）應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同

（3）使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限

（4）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記

（5）附著其上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施一并處分（房隨地走）

【關(guān)注點(diǎn)】建設(shè)用使用權(quán)的續(xù)期

（1）住宅用地-自動續(xù)期

（2）非住宅用地-依照法律規(guī)定辦理

（3）地上不動產(chǎn)的歸屬，有約定的從其約定，無約定或約定不明確的依法法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理

3.地役權(quán)

（1）概念：為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，是用益物權(quán)

他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地

（2）地役權(quán)的設(shè)立：

1）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，非強(qiáng)制要求登記

2）當(dāng)事人要求登記的，可登記

3）未經(jīng)登記的，地役權(quán)有效，但不得對抗善意第三人

4）注意建設(shè)用地使用權(quán)必須登記后生效，是強(qiáng)制的規(guī)定

（3）地役權(quán)的變動－不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓