2022年二級(jí)建造師備考法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

2022-04-06 14:38 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2022年二級(jí)建造師考試大家準(zhǔn)備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì)了嗎？這些知識(shí)點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任：

兩合同	四主體
主合同（債權(quán)債務(wù)合同）、從合同（擔(dān)保合同）	債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保權(quán)人、擔(dān)保人

擔(dān)保的方式(五類(lèi))：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

1.保證的內(nèi)涵

(1)概念：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。銀行出具的稱(chēng)保函，其他保證人出具的稱(chēng)保證書(shū)。

【注意】債務(wù)人不能做保證人，保證人必須由第三方承擔(dān)。

2.保證合同的內(nèi)容(保證人與債權(quán)人書(shū)面訂立的合同)(1)被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限(3)保證的方式(4)保證擔(dān)保的范圍(5)保證的期間

3.保證方式(兩種)

一般保證	首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)；保證人有先訴抗辯權(quán)。
連帶責(zé)任保證	履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任。

4.保證人的資格

不得作為保證人：

(1)機(jī)關(guān)法人(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外);

(2)以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織。

5.保證期限

(1)可以約定保證期間(約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為無(wú)約定);

(2)未約定或約定不明的為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

6.建設(shè)工程施工中常見(jiàn)的保證種類(lèi)(四類(lèi))

種類(lèi)	主體間關(guān)系	保證內(nèi)容
施工投標(biāo)保證金	投標(biāo)人向招標(biāo)人提供	避免投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回投標(biāo)書(shū)，或在中標(biāo)后不簽訂合同，不提交履約保函
施工合同履約保證金	中標(biāo)人向招標(biāo)人提供	保證施工合同順利履行
工程款支付擔(dān)保	招標(biāo)人向中標(biāo)人提供	保證按照合同約定支付工程款
預(yù)付款擔(dān)保	承包人向發(fā)包人提供	避免承包人拿到預(yù)付款后跑路或挪用

【關(guān)注點(diǎn)】預(yù)付款擔(dān)保

預(yù)付款擔(dān)保承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保。發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款后，預(yù)付款擔(dān)保額度應(yīng)相應(yīng)減少,但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。