2022年二級(jí)建造師備考法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：工程價(jià)款的支付

2022-04-15 11:22 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2022年二級(jí)建造師考試大家準(zhǔn)備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì)了嗎？這些知識(shí)點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

工程價(jià)款的支付：

1.價(jià)款或履行期限不明確時(shí)的處理原則

項(xiàng)目

內(nèi)容

價(jià)款或報(bào)酬不明確

一般商品按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行

執(zhí)行政府定價(jià)或政府指異價(jià)的商品有另外的規(guī)則

履行期限不明確

債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行

但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

2.合同價(jià)款的確定方式(合同類型)

項(xiàng)目	內(nèi)容
單價(jià)合同	實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程
總價(jià)合同	規(guī)模較小、技術(shù)難度低，工期短的工程
成本加酬金合同	緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程

3.黑白合同(陰陽(yáng)合同)的處理

項(xiàng)目	內(nèi)容
陽(yáng)合同（白合同）	中標(biāo)合同
陰合同（黑合同）	雙方背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)另行簽訂的合同
處理	請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)予支持；陰合同請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)予支持。

4.工程價(jià)款的結(jié)算

(1)支付的程序：

1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料;

2)發(fā)包人對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及資料進(jìn)行審核;

3)發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;

4)發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

(2)合同價(jià)款的確定

招標(biāo)工程	由發(fā)承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議內(nèi)約定；
非招標(biāo)工程	由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

【結(jié)算相關(guān)規(guī)定】

(1)流程中的期限，雙方可約定

(2)沒(méi)有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

(3)國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日

(4)工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)

(5)未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)重復(fù)審核

5.合同價(jià)款調(diào)整的情形

(1)法律、法規(guī)或有關(guān)政策變化

(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息

(3)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)

(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加

(5)雙方約定的其他因素

6.欠付工程款的利息支付

項(xiàng)目		內(nèi)容
本金		應(yīng)當(dāng)支付
利息	對(duì)利息有約定	從其約定
	對(duì)利息沒(méi)有約定	按同期同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算
當(dāng)事人對(duì)應(yīng)付工程款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的處理（從何時(shí)開始計(jì)息）		建設(shè)工程已實(shí)際交付的-為交付之日建設(shè)工程沒(méi)有交付的-為提交竣工結(jié)算文件之日建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的-為當(dāng)事人起訴之日

7.建設(shè)工程墊資(帶資承包)問(wèn)題

項(xiàng)目	內(nèi)涵
政府投資項(xiàng)目	政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)
對(duì)墊資和利息有約定的	支持約定，但約定的利息中高于墊資時(shí)同類貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分不予支持
對(duì)墊資和墊資利息沒(méi)有約定的	對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，不予支持利息返還請(qǐng)求（不支付利息）

【重點(diǎn)難點(diǎn)】欠付工程款與工程墊資利息的不同

項(xiàng)目	欠付工程款	工程墊資
利息有約定的	從其約定	從其約定，但約定的利息中高于墊資時(shí)同類貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分不予支持
沒(méi)有約定利息的	按同期同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算	無(wú)利息

8.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)(三個(gè)合同)

建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)

【重點(diǎn)難點(diǎn)】關(guān)于承包人的優(yōu)先受償權(quán)

(1)承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)法院將該工程拍賣，價(jià)款優(yōu)先受償

(2)承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/p>

(3)工程承包人合理期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付價(jià)款之日起計(jì)算