2020年二級(jí)建造師考試有部分地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入報(bào)名階段，考生們都在積極進(jìn)行備考，做一下模擬習(xí)題也成為許多考生備考時(shí)必不可少的一步，今天就為大家提供了《建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí)》模擬試題及解析，為考生們助跑2020年二級(jí)建造師考試!

買(mǎi)賣(mài)合同

一、基本要求

1.掌握買(mǎi)賣(mài)合同條款缺失的確定；

2.理解買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征；

3.理解合同履行中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧

（一）買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償?shù)?、雙務(wù)的、諾成合同。

【注意】標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。

1.標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模p方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，就在該地點(diǎn)交付。

2.標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，雙方不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

【提示】?jī)r(jià)款約定不明的處理原則

①補(bǔ)充協(xié)議；

②按合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定；

③訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；

④執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的：誰(shuí)違約，就懲罰誰(shuí)。

（二）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

（三）孳息的歸屬

標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

1.標(biāo)的物為第三人合法占有，買(mǎi)受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)，稱之為（?。?/a>

2.某建筑公司向供貨商采購(gòu)某種國(guó)家定價(jià)的特種材料，合同簽訂時(shí)價(jià)格為4000元/噸，約定6月1日運(yùn)至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國(guó)家調(diào)整價(jià)格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。下列說(shuō)法正確的是（?。?/a>

3.合同內(nèi)容約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照交易習(xí)慣不能解決時(shí)，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，正確的說(shuō)法有（　）。

4.關(guān)于出賣(mài)人交付標(biāo)的物的說(shuō)法，正確的是（?。?。

5.某買(mǎi)賣(mài)合同約定甲向乙供貨，并約定甲向承運(yùn)人在交付貨物即視為甲完成交付，在貨物交付運(yùn)輸期間，乙將該貨物轉(zhuǎn)賣(mài)給丁并通知丙向丁交貨，但乙和丁對(duì)于貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有約定。關(guān)于本案例中貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（?。?/a>

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