現在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學習二級建造師法規(guī)第七章建設工程質量保修制度：質量責任的損失賠償。
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知識點二：質量責任的損失賠償
一、基本要求
1.理解質量責任的損失賠償。
二、重點內容回顧
略
三、典型題目演練
【例題·單選題】某工程竣工驗收時發(fā)現隱蔽工程檢查質量不合格，經查，是由于設計缺陷造成的。下列說法中，正確的是( )。
A.設計人應負責返修，費用由設計方先行承擔
B.承包人應負責返修，費用由承包人先行承擔
C.承包人應負責返修，費用由發(fā)包人先行承擔
D.由設計缺陷造成質量不合格的，承包人不負責返修
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是施工質量檢驗和返修的規(guī)定。對于非施工單位原因造成的質量問題，施工單位也應當負責返修，但是因此造成的損失及返修費用由責任方負責。參見教材P272。
【例題·單選題】某工程竣工驗收合格后第11年內，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂，經有相應資質的質量鑒定機構鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當致其強度不符合設計要求，則該質量缺陷應由( )。
A.建設單位維修并承擔維修費用
B.施工單位維修并承擔維修費用
C.施工單位維修，設計單位承擔維修費用
D.施工單位維修，混凝土供應單位承擔維修費用
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔。主體結構的質量缺陷責任由承包人承擔。參見教材P297。
【例題·單選題】工程建設中預留保證金的說法中，下列說法正確的是( )。
A.保證金的預留期限，最低為2年
B.質量保修期內的所有保修費用，均從質量保證金中扣除
C.保證金的比例一般為3%
D.返還剩余保證金，則保修期結束
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是質量責任的損失賠償。選項A，一般不超過2年;選項B，承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除相關費用;選項D，缺陷責任期結束，返還質量保證金，但是保修期并不結束。參見教材P298。
【例題·單選題】根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，下列情形中，造成建設工程質量缺陷，發(fā)包人應當承擔過錯責任的是( )。
A.未申領施工許可證
B.遲延提供設計文件
C.拖欠工程款
D.直接指定分包人分包專業(yè)工程
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是竣工工程質量爭議的處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。參見教材P293。
【例題·單選題】某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。B企業(yè)于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請竣工驗收，消防分部工程于經2006年5月5日由當地公安消防機構進行了驗收，A企業(yè)于5月8日向建設單位提出竣工驗收申請，建設單位于5月15日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年( )。
A.5月1日
B.5月5日
C.5月8日
D.5月15日
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。參見教材P297。
【例題·單選題】監(jiān)理工程師發(fā)現設計文件存在嚴重問題，下令施工現場停工，如合同中無明確約定，則停工產生的一系列費用應由( )承擔。
A.施工單位
B.建設單位
C.設計單位
D.監(jiān)理單位
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔。費用由責任方承擔，這里指的責任方是施工合同的某一方，并非真正的責任者;設計單位的責任，先由建設單位承擔，再由建設單位根據設計合同追償。參見教材P297。
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