距離2019年二級(jí)建造師考試還有一個(gè)多月的時(shí)間，現(xiàn)在已進(jìn)入備考沖刺階段，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了2019年二級(jí)建造師建筑工程考前必會(huì)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠助考生們一臂之力。

以下為2019年二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》核心考點(diǎn)供大家參考學(xué)習(xí)。還未復(fù)習(xí)的考生，不要著急，二級(jí)建造師超值精品班，最短學(xué)習(xí)路徑，快速進(jìn)步，報(bào)課成功即可馬上學(xué)習(xí)! 課程詳情>> 報(bào)課學(xué)習(xí)>>

2019年二級(jí)建造師建筑工程考前核心知識(shí)點(diǎn)：施工合同的簽訂與履行

　　一、施工合同談判

　　重點(diǎn)解決訂立合同應(yīng)遵循的原則問(wèn)題、訂立合同的方式問(wèn)題、締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題、格式條款問(wèn)題、締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題、免責(zé)問(wèn)題、合同無(wú)效問(wèn)題、合同效力待定問(wèn)題、合同條款規(guī)定不明應(yīng)遵循的原則問(wèn)題、合同風(fēng)險(xiǎn)處理問(wèn)題、違約責(zé)任處理問(wèn)題。

　　二、施工合同的簽訂

　　建設(shè)工程施工合同一般采用書(shū)面形式簽訂。合同審查的內(nèi)容：

　　1.保持待簽合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的一致性。

　　2.盡量采用當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)制定的通用合同示范文本。

　　3.審核合同主體。審查發(fā)包方的主體資格和履約能力。審查承包方的施工資質(zhì)。

　　三、合同缺陷的處理原則

　　1.補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

　　3.質(zhì)量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

　　(1)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

　　(2)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　4.價(jià)款或報(bào)酬約定不明確條件下的合同履行

　　(1)執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。

　　(2)逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。

　　(3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格履行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格履行。

　　5.履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

　　一般應(yīng)參照工期定額、工程實(shí)際情況和相類(lèi)似工程項(xiàng)目案例進(jìn)行確定。要確定合理的履行期限，以保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

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