鄂土協(xié)發(fā)[2011]07號

各土地評估中介機構：

　　《湖北省土地估價報告抽審暫行辦法》已經(jīng)湖北省土地估價師協(xié)會專家委員會討論通過，現(xiàn)印發(fā)施行。

　　附件：《湖北省土地估價報告抽審暫行辦法》

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：湖北省土地估價報告抽審暫行辦法

　　第一條 為加強全省土地估價報告質量管理，確保土地估價報告抽審工作的客觀、公平、公正，特制定湖北省土地估價報告抽審（抽取及評審）暫行辦法。

　　第二條 湖北省國土資源廳是全省土地估價行業(yè)管理的行政主管機關。湖北省土地估價師協(xié)會是全省土地估價行業(yè)自律管理組織，負責本辦法的實施。

　　第三條 土地估價報告抽取以全省當年度申請年檢和新注冊的土地評估機構為單位，抽取比例為土地評估機構總數(shù)的60%.原則上不抽取獲得上年度中國土地估價師協(xié)會A級資信機構榮譽的土地估價機構。

　　第四條 土地估價報告抽取對象為上年度內(nèi)完成的土地估價報告和土地估價技術報告，在適當考慮不同評估目的的基礎上，對每個待查機構抽取兩份報告。原則上不抽取個人用地土地估價報告。

　　第五條 土地估價報告抽取時間為每年3月、4月。

　　第六條 土地估價報告評審以現(xiàn)行行業(yè)技術規(guī)范，包括《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-2001）、《農(nóng)用地估價規(guī)程》（GB/T 1850 -2001）等為依據(jù)，參照行業(yè)內(nèi)部操作守則，中國土地估價協(xié)會《土地估價報告審查要點及評分細則》、《湖北省土地估價報告評分細則》、《湖北省土地估價方法評分細則》等。

　　第七條 土地估價報告評審實行三級審查制度，即專家獨立初審、主審專家復審和聯(lián)合會審。

　　第八條 土地估價報告初審由初審專家采取獨立、分散、交叉評審方式進行，每份土地估價報告分別由兩位初審專家評審，初審結果僅代表初審專家個人意見。

　　初審后，每份土地估價報告均有兩位專家給出的初評分，土地估價報告初評得分為兩位專家初評分算術平均。

　　第九條 土地估價報告復審根據(jù)初審情況確定，對以下幾類報告進行復審：①初評分均在90分以上；②初評分差異超過10分的；③初評分均在60分以下；④有必要復審的其他情形。

　　復審由推薦的主審專家組織完成。對無需會審的土地估價報告，復審得分為該土地估價報告最后得分。

　　第十條 土地估價報告聯(lián)合會審是對經(jīng)過復審仍有異議的土地估價報告進行最后評定的程序。

　　需要聯(lián)合會審的土地估價報告名單由主審專家提出。

　　聯(lián)合會審由省國土資源廳行政主管部門、湖北省土地估價師協(xié)會負責人、湖北省土地估價師協(xié)會專家委員會、主審專家參加，共同形成會審處理意見。

　　第十一條 土地估價報告抽審全部資料由湖北省土地估價師協(xié)會存檔保管，參加土地估價報告抽審人員應對抽審報告承擔保密義務，不得對報告進行拷貝，不得對外公開。

　　第十二條 本辦法由湖北省土地估價師協(xié)會負責解釋。

　　第十三條 本辦法自發(fā)布之日實施。