2011年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(19)
1.原建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)是指( )等活動的總稱。
A.房地產(chǎn)咨詢
B.房地產(chǎn)價格評估
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
E.房地產(chǎn)抵押
22.房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式包括( )。
A.合伙制
B.股份制
C.有限責(zé)任制
D.國有獨資公司
E.個人企業(yè)
3.下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費,表述錯誤的是( )。
A.按照服務(wù)形式,房地產(chǎn)咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費
B.房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按一月至三月成交租金額標準,由雙方協(xié)商一次性收取
C.房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費
D.房地產(chǎn)估價采用差額定率累退計費
E.實行獨家代理的由雙方協(xié)商,但房屋買賣代理收費最高不超過成交價格的0.5%
4.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費分為( )三類。
A.房地產(chǎn)咨詢收費
B.房地產(chǎn)估價收費
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
D.房屋買賣收費
E.房屋交易收費
5.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為( )。
A.一級
B.二級
C.三級
D.四級
E.五級
6.( )負責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
C.省人民政府建設(shè)行政主管部門
D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
7.下列屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級通用標準的是( )。
A.機構(gòu)名稱要求
B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求
C.專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求
D.專職注冊房地產(chǎn)估價師股份或者出資額比例要求
E.估價報告質(zhì)量要求
8.下列符合一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)條件的有( )。
A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上
B.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上
C.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作1年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%
9.下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊資本或出資額,表述正確的是( )。
A.一級資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣為200萬元以上
B.一級資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為120萬元以上
C.二級資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣為100萬元以上
D.二級資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為60萬元以上
E.三級資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣為30萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣 為10萬元以上
10.申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的應(yīng)當向( )提出申請。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
C.省人民政府建設(shè)行政主管部門
D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
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