全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書（第三版）

《建筑工程管理與實務》

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　　1．2011年新版《建筑工程管理與實務》與上一版在內(nèi)容上有何區(qū)別？

　　2011年，專業(yè)工程管理與實務（建筑工程專業(yè)）大綱及考試用書均出了新版，具體內(nèi)容相應進行調(diào)整。

　　主要調(diào)整內(nèi)容經(jīng)分析匯總后供考生參考：

　　1）將“房屋建筑”與“裝飾裝修工程”合并為“建筑工程”，比如像進度控制、流水施工方法等相同的內(nèi)容進行合并。

　　2）原版中“建筑室內(nèi)物理環(huán)境”偏重于理論，2011版大綱取消；但關(guān)于聲環(huán)境和噪聲控制方面的知識點，在“建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理”中有所體現(xiàn)。

　　3）“建筑裝飾裝修材料的特性與應用”中，根據(jù)各種材料目前使用頻率，重新調(diào)整該知識點的重要性程度。

　　4）“建筑功能材料的特性與應用”，新版中有所加強。

　　5）原版中“了解地形圖的識讀”，知識點過于陳舊，目前行業(yè)內(nèi)，此部分為規(guī)劃、設計部門責任范圍，新版中予以取消。

　　6）“地基處理與基礎工程施工技術(shù)”中，將地下連續(xù)墻并入混凝土基礎內(nèi)；同時，擴大了樁基礎涵蓋的范圍；并增加勁鋼（管）、鋼結(jié)構(gòu)基礎的內(nèi)容。

　　7）“主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)”中，新增鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架索膜結(jié)構(gòu)內(nèi)容。

　　8）“建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)”中，新增抹灰、涂飾的內(nèi)容。

　　9）“建筑工程質(zhì)量問題與處理”中，新增節(jié)能工程、安裝工程質(zhì)量問題與處理兩個方面的內(nèi)容。

　　10）原版中“建筑工程質(zhì)量管理統(tǒng)計方法的應用”，與公共科目“項目管理”重復，新版予以取消。

　　11）“建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理”中，新增綠色建筑與綠色施工方面的內(nèi)容。

　　12）原版“材料采購和ABC分類法的應用”中，采購批量的計算目前行業(yè)已不采用，故取消。

　　13）“建筑工程施工機械設備管理”，增加大型施工機械設備的生產(chǎn)能力方面內(nèi)容。

　　14）增加“建筑工程勞動力管理”的內(nèi)容，案例題易涉及此部分內(nèi)容。

　　15）原版中有關(guān)“建設土地使用”“房屋拆遷及補償”方面內(nèi)容不屬于施工企業(yè)行為，新版均予以取消。

　　16）有關(guān)“工程建設重大事故報告和調(diào)查程序”，國務院2007年493號文《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》下發(fā)實施，新版中予以更新，考生應注意。

　　17）原版中有關(guān)“城市黃線、藍線、綠線、紫線”等規(guī)劃方面的內(nèi)容，在新版中均予以刪除。

　　18）根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010），對原書中相應內(nèi)容進行更正。

　　19）新版“地基基礎工程的有關(guān)技術(shù)標準”中增加《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50208）、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ 79）和《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》（JGJ 120）三個規(guī)范、規(guī)程的解讀，特別是涉及的強制性條文，考生應重點關(guān)注。

　　20）新版“建筑工程屋面及裝飾裝修工程的有關(guān)技術(shù)標準”中增加《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50207）和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209）兩個規(guī)范的主要內(nèi)容。

　　21）新版中增加《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T 50326）、《建設項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T 50358）和《建筑施工組織設計規(guī)范》（GB/ T50502）的主要內(nèi)容。

　　22）新版增加“一級建造師（建筑工程）注冊執(zhí)業(yè)管理”相關(guān)制度的內(nèi)容。

　　2．2011年新版《建筑工程管理與實務》與三個綜合科目《建設工程經(jīng)濟》、《建設工程項目管理》、《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》的關(guān)系如何？如何對照學習？

　　貫徹住房與城鄉(xiāng)建設部“建造師考試的目的是為行業(yè)選拔人才”的思路，新版《建筑工程管理與實務》在編寫過程中，注重加強理論與工程實踐的聯(lián)系，使“考”“干”真正結(jié)合，通過建造師考試考前學習，同時豐富自身的專業(yè)知識體系。

　　建造師考試的根本目的是培養(yǎng)和選拔合格的項目管理者，那么建造師就必須既懂得本專業(yè)的基礎技術(shù)知識，同時應具備與項目相匹配的管理、法規(guī)、經(jīng)濟方面的知識。建造師是面向?qū)嶋H工程的，所以建造師需要具備解決項目實際問題的綜合能力，側(cè)重對項目相關(guān)所有理論、知識的綜合應用，《建筑工程管理與實務》科目設立的主旨就是將工程經(jīng)濟、項目管理、建設法規(guī)等各方面的知識與專業(yè)工程技術(shù)知識進行整合，以啟發(fā)考生從僅關(guān)注具體事務的微觀視野上升到對項目整體通盤考慮的宏觀視野。

　　《建筑工程管理與實務》考試大綱與三門公共科目考試大綱在知識點布置上存在一定的交叉，在考試用書的編寫過程中，盡量避免重復。在編寫內(nèi)容組織上，通用的基礎理論與知識歸入公共科目考試用書；專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)知識及綜合應用，在專業(yè)工程管理與實務中進行闡述。管理與實務重點體現(xiàn)該專業(yè)基礎知識的掌握和管理手段的應用，重點對考生的綜合能力、全局管控進行考核。

　　《建筑工程管理與實務》共分三章，第一章“建筑工程技術(shù)”，側(cè)重專業(yè)基本知識的理解、應用和施工技術(shù)要求；第二章“建筑工程項目施工管理”，突出體現(xiàn)了建造師的綜合管理能力，本部分內(nèi)容涉及項目的進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、成本造價及結(jié)算管理、資源管理、合同管理、現(xiàn)場管理、綜合管理等內(nèi)容；第三章“建筑工程項目施工相關(guān)法規(guī)與標準”，依據(jù)最新法規(guī)和規(guī)范編寫，側(cè)重于強制性條文的規(guī)定，檢驗應試者解決實際問題的能力。本書中，第二章、第三章的內(nèi)容與公共科目的知識有著緊密的聯(lián)系，結(jié)合建筑工程行業(yè)的特點，體現(xiàn)的是對相關(guān)理論和知識的綜合應用，考生在學習時，應先通讀公共科目后再學習管理與實務的順序進行。

　　3．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程技術(shù)的內(nèi)容？

　　答：本書的第一章為建筑工程技術(shù)，其內(nèi)容包括：（1）建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造，重點闡述建筑結(jié)構(gòu)工程滿足可靠性的條件、建筑結(jié)構(gòu)平衡的條件、建造結(jié)構(gòu)及構(gòu)造的相關(guān)技術(shù)要求等工程技術(shù)方面的基礎知識。（2）建筑工程材料，重點闡述常用建筑結(jié)構(gòu)材料的主要性能與應用、建筑裝飾裝修材料的特性與應用、建筑功能材料的特性與應用；此部分內(nèi)容應重點掌握應用比較廣泛的材料性質(zhì)及應用上的共性和差異點，特別是某些材料不宜或嚴禁使用的環(huán)境和條件，每年考試均會有所涉及。（3）建筑工程施工技術(shù)，對建筑工程所涉及的主要施工過程的具體施工技術(shù)、作為管理者的建造師應該掌握的基礎知識一一進行闡述；施工技術(shù)是管理的基礎，熟練掌握各工序的施工技術(shù)才能找出質(zhì)量管理、進度管理、安全管理、現(xiàn)場管理等綜合管理的控制要點，根據(jù)施工技術(shù)要求，合理配置資源，從而實現(xiàn)有效的成本管理、合同管理。

　　4．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程項目施工管理的內(nèi)容？

　　答：本書的第二章為建筑工程項目施工管理，本部分內(nèi)容為建造師應具備的綜合管理能力的具體體現(xiàn)，是本書的重點，也是建造師考核的重點。其內(nèi)容包括：（1）項目施工進度管理，目前行業(yè)應用普遍的進度控制方法主要是流水施工方法，進度計劃采用的方式主要有橫道計劃和網(wǎng)絡計劃技術(shù)，本書對其應用進行簡要描述，同時對進度計劃的編制與控制基本要素作了闡述；特別是時標網(wǎng)絡計劃中前鋒線方法在實際工作的進度控制中如何應用，考生應重點掌握；本部分內(nèi)容學習時，需參照《建設工程項目管理》相關(guān)內(nèi)容。（2）項目質(zhì)量管理，從工程項目質(zhì)量計劃管理入手，包括原材料質(zhì)量控制、施工質(zhì)量檢查與檢驗、施工質(zhì)量驗收，以及工程質(zhì)量問題與處理幾個方面進行闡述；質(zhì)量管理部分涉及行業(yè)內(nèi)相關(guān)規(guī)定和標準規(guī)范的應用，此部分學習時，需參照本書第三部分“建筑工程項目施工相關(guān)法規(guī)與標準”的內(nèi)容。（3）建筑工程安全生產(chǎn)，包括安全生產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)檢查、安全生產(chǎn)隱患防范、常見安全事故類型及其原因、職業(yè)健康與環(huán)境保護控制幾個方面；考生應重點掌握各工序過程中安全生產(chǎn)隱患的防范，同時應掌握事故報告及處理的程序。（4）工程造價計算與成本控制，此部分內(nèi)容均為項目管理者應掌握的成本構(gòu)成基本要素和原則性的計算方法；學習時需參照《建設工程經(jīng)濟》相關(guān)內(nèi)容。（5）資源管理，包括人、材、機的管理，涉及采購、保管及配置的通用原則。（6）建筑工程招標投標管理，考生應掌握需招標的工程范圍、法定招標程序、招標投標相關(guān)規(guī)定，此部分學習需參照《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)容。（7）建筑工程合同管理，考生應掌握各種合同模式適用的條件、施工總承包合同和分包合同的履行、施工索賠的應用，學習時需參照《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》的內(nèi)容。（8）施工現(xiàn)場管理，包含現(xiàn)場平面布置、施工臨水臨電、施工現(xiàn)場防火等方面知識點。（9）項目管理規(guī)劃，包括管理規(guī)劃的內(nèi)容、作用，以及編制方法，參照《建設工程項目管理》相關(guān)內(nèi)容。（10）項目綜合管理。

　　本科目的目的是考核建造師分析和解決實際問題的能力，可以較好地解決理論與實踐相結(jié)合的問題。

　　5．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程項目施工相關(guān)法規(guī)與標準？

　　答：本書的第三章為建筑工程項目施工相關(guān)法規(guī)與標準，主要包括以下三部分內(nèi)容：（1）建筑工程相關(guān)法規(guī)，該部分內(nèi)容比較少，通用的法規(guī)知識點都在《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》中介紹，本書中僅涉及建筑工程專業(yè)所特有的相關(guān)規(guī)定，對安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場管理相關(guān)法規(guī)作必要的補充。（2）建筑工程相關(guān)技術(shù)標準，本部分內(nèi)容為建筑工程專業(yè)建造師應掌握的內(nèi)容，本書中主要強調(diào)相關(guān)標準規(guī)范中的強制性條文；涉及節(jié)能環(huán)保管理、質(zhì)量驗收、施工技術(shù)，以及項目管理等方面；本部分知識學習時，應結(jié)合第一章建筑工程技術(shù)的內(nèi)容。（3）一級建造師（建筑工程）注冊執(zhí)業(yè)管理規(guī)定，這是2011年新版新增的內(nèi)容，也是建造師應該了解的內(nèi)容。

　　6．本專業(yè)案例有什么特點？如何對案例進行分析？難點和重點如何掌握？

　　答：

　　（1）本專業(yè)案例的特點有：

　　1）題量大。這一版比上一版的案例幾乎增加了一倍。

　　2）覆蓋面寬。從進度管理與控制、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理、招標投標、現(xiàn)場管理等均有案例分析。

　　3）題型多。有比較單一的案例，也有比較綜合的案例；有問題簡要、分析回答、計算回答等各種類型的設問答題。

　?。?）如何進行案例分析？

　　案例分析一般有三段內(nèi)容：實例工程背景、問題、分析與解答。在此我們建議分析步驟應該是：初看案例背景→細看問題→對照問題反過來細看背景中的條件→自己作答→對照分析與答案→總結(jié)對錯經(jīng)驗。

　　現(xiàn)進一步說明每一步的要點：

　　1）看案例背景。應仔細看透工程背景，并初步判斷每件事（工序、做法等）的正確與否，重點是什么問題（質(zhì)量、安全、進度、合同、現(xiàn)場等），做到心中有數(shù)。

　　2）細看問題。要弄清設問的中心要求是什么類型，其中大多是問答類，即敘述或回答即可；也有要通過計算回答，有的要在圖上或表中填寫回答，這一定要弄清楚。

　　3）對照問題再看題目背景。看有哪些條件可用，有哪些是已知數(shù)，據(jù)此回答所問，并自己認真作答，不要急于看答案。

　　4）將自己的答案與書上答案對照。如果一致，則可通過；如果不一致，則必須反思復讀考試用書有關(guān)章節(jié)，以求加深理解。

　　（3）關(guān)于難點和重點的掌握：

　　從幾次考試來看，一般質(zhì)量問題、安全問題、合同糾紛索賠問題、進度控制問題（橫道圖、網(wǎng)絡計劃），差不多每次都有，這些應該是案例分析的重點。其中進度計劃控制、工期與費用索賠涉及計算；質(zhì)量問題涉及工藝、材料、標準、管理等原因，比較復雜，這些應該是案例分析的難點。

　　7．本科目應試答題時應注意哪些問題？

　?。?）單選題相對簡單，通常很容易就能排除兩項。

　?。?）多選題選錯不得分，如果其中有幾項很肯定的情況下，不要輕易再選擇拿不準的項。

　?。?）本科目知識點比較零碎，涉及的相關(guān)規(guī)范條文也比較多，一定要注意規(guī)范上的標準用語，特別是“應”與“宜”、“不宜”與“嚴禁”的差別，一定要看清楚選項中描述用語的意思是否與規(guī)范完全一致。

　?。?）某些題題干有一定的限定條件，單看選項會覺得正確，但結(jié)合題干限定便不再正確；相反，某些選項在某些情況下是正確的，但放到所有情況下不一定仍然為正確項；這種情況考生也應注意。

　?。?）案例題回答時，應注意每一個問題的表述，共問了幾個問題，回答時均需一一對應。比如：“該說法是否正確，并簡述理由”，第一步必須回答正確或不正確，第二步寫出理由，很多考生沒有第一步回答，白白丟分。

　　（6）案例題中有關(guān)計算的題，一定列出計算過程，計算過程占一定的分值，特別是在最終計算結(jié)果不正確的時候，計算過程的分數(shù)也應該盡量爭取。