1．有關非專業(yè)估價，下列說法正確的是（ 　）。
　　A．由取得相關資格的專業(yè)人員完成
　　B．是一種專業(yè)意見
　　C．具有社會公信力
　　D．不用承擔法律責任
　　答案：d

　　2．有關專業(yè)估價下列說法不正確的是（ 　）。
　　A．由取得相關資格的專業(yè)人員完成
　　B．任何人都可以做出
　　C．具有社會公信力
　　D．是一種專業(yè)意見
　　答案：b

　　3．房地產估價專指（ 　）。
　　A．房地產價值進行評估
　　B．房屋工程質量評估
　　C．房屋使用功能評估
　　D．房屋完損等級評估
　　答案：a

　　4．房地產估價是評估房地產的（ ?。?br />　　A．價值
　　B．使用價值
　　C．交易價格
　　D．市場價格
　　答案：a

　　5．房地產估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?br />　　A．咨詢性或證據性的
　　B．鑒證性或參/考性的
　　C．鑒證性或證據性的
　　D．兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同
　　答案：c

　　6．下列關于房地產價格影響因素的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．不同的房地產價格影響因素，引起房地產價格變動的方向和程度是不盡相同的
　　B．房地產價格影響因素對房地產價格的影響與時間無關
　　C．理論上，房地產價格與利率因素呈負相關
　　D．房地產價格影響因素對房地產價格的影響均可用數學公式或數學模型來量化
　　E．匯率因素對房地產價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲；相反，則導致房地產價格下降
　　答案：ACE

　　7．房地產自身因素可再分為（ ?。?。
　　A．區(qū)位因素
　　B．實物因素
　　C．人口因素
　　D．權益因素
　　E．經濟因素
　　答案：ABD

　　8．房地產外部因素可再分為（ ?。?。
　　A．人口因素
　　B．制度政策因素
　　C．經濟因素
　　D．社會因素
　　E．權益因素
　　答案：ABCD

　　9．對房地產價格影響因素的另一種分類，是分為（ ?。┤齻€層次。
　　A．一般因素
　　B．國際因素
　　C．經濟因素
　　D．區(qū)域因素
　　E．個別因素
　　答案：ADE

　　10．房地產區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為（ ?。┑确矫?。
　　A．位置
　　B．交通
　　C．面積
　　D．外部配套設施
　　E．環(huán)境景觀
　　答案：ABDE

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