關(guān)于印發(fā)《湖北省建筑市場檢查實施導(dǎo)則（試行）》的通知

鄂建[2011]80號

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會：

　　為貫徹落實《湖北省建筑市場管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見》，規(guī)范和加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作，進(jìn)一步維護(hù)建筑市場秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我省實際，我廳組織編制了《湖北省建筑市場檢查實施導(dǎo)則（試行）》�，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　各地在執(zhí)行《湖北省建筑市場檢查實施導(dǎo)則（試行）》中有何意見及建議，請及時與省建筑工程管理局聯(lián)系。

　　附件：《湖北省建筑市場檢查實施導(dǎo)則（試行）》

　　二○一一年十二月五日

湖北省建筑市場檢查實施導(dǎo)則

（試行）

　　1.總 則

　　1.1  為規(guī)范建筑市場檢查活動，切實解決建筑市場存在的突出問題，進(jìn)一步維護(hù)建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《湖北省建筑市場管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》等法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本導(dǎo)則。

　　1.2  在本省行政區(qū)域內(nèi)對參與建設(shè)工程的各方行為主體（建設(shè)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理等單位及其從業(yè)人員），實施與建筑市場有關(guān)活動的檢查，適用本導(dǎo)則。

　　本導(dǎo)則所稱建筑市場，是指建設(shè)工程參與各方進(jìn)行項目發(fā)包承包交易和建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建的行為及場所。

　　1.3  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理全省建筑市場檢查工作。

　　各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其依法委托的具有市場管理職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場實施檢查，編制建筑市場檢查計劃、方案。市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)對所轄縣市區(qū)開展的檢查過程進(jìn)行指導(dǎo)、督查，對本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場檢查結(jié)果進(jìn)行匯總和分析，接受省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和檢查。

　　2. 檢查要求

　　2.1 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立、完善建筑市場檢查的社會監(jiān)督制度。建立健全投訴、舉報受理制度，公布投訴舉報電話或信箱，落實受理、處理的責(zé)任部門和人員。建立健全建設(shè)工程政府信息的公開制度，規(guī)范建筑業(yè)監(jiān)督管理、政策服務(wù)等相關(guān)信息的公開發(fā)布，為建設(shè)工程領(lǐng)域的信息查詢、政策咨詢及社會監(jiān)督提供便利和服務(wù)。

　　2.2  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門有權(quán)采取下列建筑市場檢查措施：

　�。�1）進(jìn)入被檢查對象經(jīng)營場所實地檢查。

　�。�2）提出檢查事項，并就檢查事項詢問有關(guān)人員。

　�。�3）要求被檢查對象提供與檢查事項相關(guān)的文件和資料。

　�。�4）采取記錄、錄音、錄像、照相、復(fù)印等方式收集相關(guān)材料。

　�。�5）發(fā)現(xiàn)有影響建設(shè)工程正常施工的重大違法行為時，責(zé)令改正并采取相應(yīng)的措施。

　�。�6）法律法規(guī)規(guī)定可以采取的其他監(jiān)督檢查措施。

　　2.3  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門必須指派2名以上持有效執(zhí)法證件人員同時對檢查對象實施檢查。

　　2.4  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對檢查對象實施檢查時，應(yīng)當(dāng)將檢查的情況和處理意見、結(jié)果予以記錄，由檢查對象簽字后歸檔。

　　2.5  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實施檢查，不得妨礙被檢查對象正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)保守國家機(jī)密和被檢查單位的商業(yè)秘密，必須遵守廉潔自律的有關(guān)規(guī)定，不得從事或參與和監(jiān)督檢查事項無關(guān)的活動。

　　3. 檢查內(nèi)容

　　3.1  實施建筑市場檢查的主要內(nèi)容：

　�。�1）建設(shè)工程參與各方主體及其從業(yè)人員符合現(xiàn)行資質(zhì)、資格等級標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　�。�2）建設(shè)、施工、監(jiān)理、中介機(jī)構(gòu)等單位建筑市場行為符合相關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)的要求及其自身誠信建設(shè)的實施、執(zhí)行情況。

　　3.2 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)檢查內(nèi)容印制統(tǒng)一的《湖北省建筑市場檢查記錄表》。

　　3.3 核查建設(shè)單位相關(guān)資料，檢查其是否存在下列行為：

　　（1）報建手續(xù)。未按《工程建設(shè)項目報建管理辦法》（建建字[1994]482號）規(guī)定，及時向工程項目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行項目報建。

　　（2）施工圖審查合格書。施工圖審查機(jī)構(gòu)不符合規(guī)定；重大設(shè)計變更未重新通過審查；未經(jīng)圖審或者審查不合格，擅自施工。

　�。�3）施工許可證。未取得施工許可證而先行施工；為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工；采用虛假證明文件騙取施工許可證；偽造、涂改施工許可證；施工許可證上注明的建筑面積、層數(shù)與實際施工不一致。

　　（4）工程發(fā)包資料。必須進(jìn)行招標(biāo)的項目而不招標(biāo)；將必須進(jìn)行招標(biāo)的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)；項目中標(biāo)通知書未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案；低于工程成本發(fā)包，壓縮合理工期等其他法律法規(guī)禁止的發(fā)包行為。

　　（5）合同及合同履約。施工合同簽訂內(nèi)容背離招標(biāo)文件；簽訂與備案合同不一致的“陰陽合同”；肢解工程；政府投資工程強(qiáng)制施工單位墊資施工；合同主要條款不明確，合同簽字、蓋章不合法，未辦合同備案手續(xù)；違規(guī)收取履約保證金；不按合同約定支付施工工程款、中介等費(fèi)用或支付方式不合理。

　�。�6）不接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法實施的監(jiān)督管理。

　�。�7）其他違法、違規(guī)行為。

　　3.4  核查施工企業(yè)工程項目管理資料，檢查其是否存在下列行為：

　�。�1）資質(zhì)證書及許可證。項目未辦施工許可證而先行施工；未取得資質(zhì)證書或超越本單位資質(zhì)等級、范圍承攬工程；允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程；涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓建筑企業(yè)資質(zhì)證書。

　�。�2）合同及其備案資料。合同未備案或合同簽字、蓋章不合法；簽訂與備案合同不一致的“陰陽合同”；未履行合同約定，合同備案中的項目經(jīng)理及項目管理班子履約不到位；將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包；省外企業(yè)未辦理進(jìn)鄂備案手續(xù)。

　�。�3）施工現(xiàn)場及工程資料。未按照工程設(shè)計圖紙施工；重要的工程資料無負(fù)責(zé)人簽字或非負(fù)責(zé)人代簽字；未按要求建立農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校。

　�。�4）人員資料。項目實際管理人員與中標(biāo)文件、進(jìn)省備案人員信息不符；企業(yè)擅自更換項目負(fù)責(zé)人而不及時辦理變更手續(xù)；項目經(jīng)理超資格承建工程；項目主要管理人員同企業(yè)沒有勞動關(guān)系；項目管理人員不在崗；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱與工作崗位不符；按照國家規(guī)定需要持證上崗的管理人員和技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗；拖欠或克扣勞動者工資。

　�。�5）不接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法實施的監(jiān)督管理。

　　（6）其他違法、違規(guī)行為。

　　3.5  核查監(jiān)理單位相應(yīng)資料，檢查其是否存在下列行為：

　�。�1）資質(zhì)證書。未取得資質(zhì)證書、超越本單位資質(zhì)等級和范圍或允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程。

　　（2）合同及其備案資料。不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)；在工程項目實施過程中，總監(jiān)理工程師不到位，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員不履行見證、旁站、巡視、平行檢驗等職責(zé)。

　�。�3）監(jiān)理人員專業(yè)配套、數(shù)量不能滿足工程項目監(jiān)理工作的需要；轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　�。�4）施工現(xiàn)場及工程資料。工程資料不及時整理、真實完整、分類有序；未辦施工許可證而簽認(rèn)開工；與建設(shè)單位或者施工單位串通、弄虛作假，將不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽認(rèn)。

　　（5）發(fā)現(xiàn)施工存在隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工；施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告。

　�。�6）不接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法實施的監(jiān)督管理。

　�。�7）其他違法違規(guī)行為。

　　3.6 核查招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)資料，檢查其是否存在下列行為：

　�。�1）無資格、超資格許可范圍從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，或者以掛靠方式允許他人以本機(jī)構(gòu)名義從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。省外招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未辦理進(jìn)鄂備案手續(xù)。

　　（2）招標(biāo)代理工作不符合法定招標(biāo)程序和相關(guān)規(guī)定。

　　（3）委托代理合同簽訂不規(guī)范；不遵守《執(zhí)業(yè)手冊》制度。

　�。�4）不接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法實施的監(jiān)督管理。

　�。�5）其他違法違規(guī)行為。

　　3.7 核查建筑業(yè)從業(yè)人員相關(guān)證書，檢查其是否存在下列行為：

　�。�1）注冊建造師不按規(guī)定執(zhí)業(yè)，超資格承建工程，或同時擔(dān)任兩個或多個工程項目負(fù)責(zé)人。

　　（2）未取得合法證件上崗。

　�。�3）以其他人的名義從業(yè)，或者允許其他企業(yè)或個人以本人的名義從業(yè)。

　�。�4）不接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法實施的監(jiān)督管理。

　�。�5）其他違法違規(guī)行為。

　　4.檢查方式與程序

　　4.1  建筑市場檢查方式

　�。�1）定期檢查。定期檢查是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場按一定周期實施的檢查。原則上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門定期檢查的周期為半年。市、州、直管市和林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門定期檢查的周期自定。

　　（2）日常巡查。巡查是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其依法委托的具有市場管理職能的機(jī)構(gòu)對本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場的隨機(jī)檢查。

　�。�3）專項稽查。專項稽查是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其依法委托的具有市場管理職能的機(jī)構(gòu)對定期檢查、巡查中發(fā)現(xiàn)或者投訴、舉報存在違法違規(guī)嫌疑的建設(shè)工程實施專門的檢查。

　　4.2 省級組織的建筑市場檢查程序：

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)實施的定期檢查由省建筑工程管理局具體組織，定期檢查分三個階段進(jìn)行：

　　第一階段為自查階段。參與建筑市場活動的各方主體進(jìn)行自查自糾。所有受檢單位在接到檢查文件的規(guī)定時間內(nèi)，認(rèn)真組織自查并填寫《建筑市場行為自查表》一式三份（一份留存，兩份上報。見附表1），將自查報告連同相關(guān)資料一并報送當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門或者其依法委托具有建筑市場管理職能的機(jī)構(gòu)。

　　市、州、直管市和林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其依法委托具有建筑市場管理職能的機(jī)構(gòu)組織自檢、督促受檢單位限期整改，形成本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場自檢報告。

　　第二階段為抽查階段。省建筑工程管理局組織分組抽查。抽查項目數(shù)量按在建的建設(shè)工程項目一定比例進(jìn)行，同時結(jié)合各地自檢情況，在各地所列的在建工程項目清單中隨機(jī)抽取，原則上抽選檢查項目至少要有一個縣市區(qū)的在建工程項目。檢查情況記入《湖北省建筑市場檢查記錄表》（見附表2），并由檢查相對人簽字確認(rèn)。

　　每個工程項目檢查結(jié)束，檢查人現(xiàn)場點評項目檢查情況；每地工程項目檢查結(jié)束，檢查人集中向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門反饋檢查結(jié)果，提出處理意見。

　　第三階段為總結(jié)階段。省建筑工程管理局匯集抽查結(jié)果，綜合分析全省建筑市場存在的主要問題，通報全省。

　　4.3 日常巡查以隨機(jī)抽檢為主。針對建筑市場存在的突出問題，或者階段性建筑市場檢查工作的重點，或者根據(jù)工程類別、重要性及工程參與單位的業(yè)績、誠信、能力和工程項目的形象進(jìn)度、施工環(huán)節(jié)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者依法授權(quán)委托有建筑市場管理職能的機(jī)構(gòu)實施頻次、力度差異化執(zhí)法檢查。巡查應(yīng)將現(xiàn)場檢查與事后資料收集相結(jié)合，并記錄存檔。

　　4.4 專項稽查應(yīng)就稽查事項要求被稽查單位提供與稽查有關(guān)的資料并做出說明，進(jìn)入施工工程現(xiàn)場調(diào)查、核實情況。被稽查單位對所核實情況提出異議的，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行復(fù)核。

　　5.檢查結(jié)果處理

　　5.1 市、州、直管市和林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在定期檢查后，可根據(jù)自檢結(jié)果進(jìn)行評價。

　　5.2 市、州、直管市和林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在定期檢查、巡查抽檢或?qū)ｍ椈�查中，發(fā)現(xiàn)建筑市場各方主體的違法違規(guī)行為時，應(yīng)立即下達(dá)《責(zé)令改正通知書》，責(zé)成相關(guān)責(zé)任主體限期改正，或依照法律、法規(guī)的規(guī)定，直接實施行政處罰，同時將行政處罰結(jié)果上報上一級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

　　5.3 依法需要實行吊銷或撤回許可證（資質(zhì)、資格證）行政處罰時，應(yīng)當(dāng)報告許可證（資質(zhì)、資格證）發(fā)證機(jī)關(guān)，由發(fā)證機(jī)關(guān)作出相應(yīng)的行政處罰。處罰涉及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或者省外住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門作出的行政許可，統(tǒng)一由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)函告和聯(lián)系。

　　5.4 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在市場檢查中，發(fā)現(xiàn)各方主體的違法違規(guī)行為，一般以下達(dá)《執(zhí)法建議書》的形式，責(zé)成當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門督促相關(guān)責(zé)任主體整改或依法給予行政處罰，也可直接依法進(jìn)行查處。

　　5.5 行政處罰結(jié)果按照《湖北省建筑市場信用管理暫行辦法》（鄂建[2007]74號）予以公示。

　　6.附 則

　　6.1 市、州、直管市和林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可結(jié)合實際，制定本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場檢查實施細(xì)則。

　　6.2 本導(dǎo)則自2012年1月1日起施行。

　　附表：1.《建筑市場行為自查表》.doc

　　　　　2.《湖北省建筑市場檢查記錄表》.doc