第1章 建設(shè)工程投資控制概述

考情分析

在歷年考試中，第一章所占分值較小?？荚囍攸c集中在建設(shè)工程總投資、靜態(tài)投資與動態(tài)投資的組成，這部分內(nèi)容每年必考；投資控制的重點及我國項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)各階段投資控制的主要任務(wù)也是?？嫉膬?nèi)容。此外，還要注意投資控制中措施方面的內(nèi)容。

歷年本章考試題型、分值分布

本章基本內(nèi)容框架

重點、難點講解及典型例題

考點一：建設(shè)工程投資

1、建設(shè)工程總投資：一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。

2、建設(shè)投資、靜態(tài)投資和動態(tài)投資：建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

【例1·單選題】某項目，建筑安裝工程費(fèi)1000萬元，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)700萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)500萬元，漲價預(yù)備費(fèi)250萬元，基本預(yù)備費(fèi)100萬元，建設(shè)期利息80萬元，則該項目的靜態(tài)投資為（　 ）萬元。
　　A．2300
　　B．2450
　　C．2550
　　D．2630
　　【答案】A
　　【解析】本題考查的是建設(shè)投資的靜態(tài)投資部分費(fèi)用組成。該項目的靜態(tài)投資=1000+700+500+100=2300（萬元）。因此，本題的正確答案是A.

考點二：建設(shè)工程投資的特點

【例1·多選題】下列選項屬于建設(shè)工程投資特點的有（　 ）。
　　A．建設(shè)工程投資差異明顯
　　B．建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
　　C．建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整
　　D．建設(shè)工程投資確定層次繁多
　　E．建設(shè)工程在時間、空間上離散大
　　【答案】ABCD
　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程投資的特點。建設(shè)工程投資的主要特點包括建設(shè)工程投資數(shù)額巨大、建設(shè)工程投資差異明顯、建設(shè)工程投資需單獨(dú)計算、建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜、建設(shè)工程投資確定層次繁多、建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。因此，本題的正確答案是ABCD.

考點三：建設(shè)工程投資控制原理

投資控制是項目控制的主要內(nèi)容之一。這種控制是動態(tài)的，并貫穿于項目建設(shè)的始終。

1、這個流程應(yīng)每兩周或一個月循環(huán)一次，其表達(dá)的含義如下：

（1）項目投入；

（2）在工程進(jìn)展過程中，必定存在各種各樣的干擾；

（3）收集實際數(shù)據(jù)；

（4）把投資目標(biāo)的計劃值與實際值進(jìn)行比較；

（5）檢查實際值與計劃值有無偏差；

（6）如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。

2、在這一動態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項工作：

（1）對計劃目標(biāo)值的論證和分析；

（2）及時對工程進(jìn)展做出評估，及收集實際數(shù)據(jù)；

（3）進(jìn)行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差；

（4）采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。

【例1·多選題】在動態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好（　 ）工作。
　　A．對計劃目標(biāo)值的論證和分析
　　B．及時對工程進(jìn)展作出評估，收集實際數(shù)據(jù)
　　C．采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)
　　D．進(jìn)行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差
　　E．流動資金的控制
　　【答案】ABCD
　　【解析】本題考查的是建設(shè)投資控制理論。在建設(shè)投資動態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項工作：對計劃目標(biāo)值的論證和分析；及時對工程進(jìn)展作出評估，及收集實際數(shù)據(jù)；進(jìn)行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差；采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，本題的正確答案是ABCD.

考點四：投資控制的目標(biāo)

考點五：投資控制的重點

考點六：投資控制的措施

考點七：我國項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

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