2A320065  熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”

　　“第五十九條：招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失時(shí)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　施工合同管理考點(diǎn)，在過去的考試中多有出現(xiàn)，一般從合同模式適用范圍、合同組成部分及解釋順序、分包合法性、合同索賠的應(yīng)用等方面綜合出題，考生應(yīng)掌握這些方面的綜合應(yīng)用。

　　[單選題]

　?。?）建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為（ D ）

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　　（2）不屬于發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)為（ A ）

　　A. 工序驗(yàn)收不合格時(shí)的處罰條款

　　B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

　　C. 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法

　　D. 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法

　　（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于（ C ）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，超過此期限視為確認(rèn)。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　?。?）《施工合同文本》由（ D ）、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。

　　A. 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

　　B. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

　　C. 工程質(zhì)量保證書

　　D. 協(xié)議書

　?。?）下面不屬于專業(yè)分包范疇的為（ B ）

　　A. 建筑裝飾裝修

　　B. 腳手架

　　C. 鋼結(jié)構(gòu)

　　D. 建筑防水

　　[多選題]

　?。?）工程索賠的有效依據(jù)有（ ACDE ）

　　A. 招標(biāo)文件

　　B.實(shí)際成本

　　C. 氣象資料

　　D.國家有關(guān)法律

　　E. 補(bǔ)充協(xié)議

　?。?）施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作業(yè)

　　B. 木工作業(yè)

　　C. 水暖安裝作業(yè)

　　D. 焊接作業(yè)

　　E. 空調(diào)作業(yè)

　?。?）施工合同文件的組成有（ ABCE ）

　　A. 中標(biāo)通知書

　　B. 施工合同協(xié)議書

　　C. 施工合同專用條款

　　D.招標(biāo)答疑文件

　　E. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　[案例題]

　　背景：

　　某工程項(xiàng)目為北京奧運(yùn)安保訓(xùn)練項(xiàng)目之一，建筑面積22075㎡，合同總價(jià)為10563萬元（其中專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金為4800萬元，安全防護(hù)及文明施工費(fèi)146萬元），合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。

　　雙方約定付款條件為：合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)（不包括專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金）的20%，同時(shí)再支付30%的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)。

　　事件1：2007年4月結(jié)構(gòu)封頂，為配合奧運(yùn)安保，某集團(tuán)軍在本工程廢墟區(qū)域進(jìn)行了緊急救援演習(xí)，前后共45天。現(xiàn)場施工區(qū)域及時(shí)間受到限制，承包人據(jù)此上報(bào)了索賠單A，要求延長工期25天，費(fèi)用索賠15萬元，發(fā)包人以國家大事為由給予拒絕。

　　事件2：承包人與2007年12月15日上報(bào)了竣工結(jié)算，上報(bào)結(jié)算金額為14800萬元，發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢公司審核初稿傳遞給承包人，期間沒有任何書面往來資料。

　　問題：

　　（1）本工程預(yù)付款是多少？

　?。?）索賠單A是否成立？承包人應(yīng)提交哪些支持性的書面索賠資料？

　　（3）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方如何辦理結(jié)算？

　　答案：

　?。?）本工程預(yù)付款計(jì)算如下：

　?。?0563-4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（萬元）。

　?。?）索賠單A成立，發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí)，承包人應(yīng)提交如下支持性索賠資料：

　　1）發(fā)包人書面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習(xí)的通知；

　　2）現(xiàn)場演習(xí)圖片；

　　3）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原施工計(jì)劃安排；

　　4）演習(xí)導(dǎo)致的施工計(jì)劃變更。

　　5）費(fèi)用計(jì)算：

　?、?數(shù)量計(jì)算：

　　演習(xí)期間在施工現(xiàn)場的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量計(jì)算過程及支持圖片、文字資料等；

　?、趩蝺r(jià)計(jì)算：

　　根據(jù)合同約定的上述數(shù)量的單價(jià)計(jì)算依據(jù)。

　?。?）雙方辦理結(jié)算：

　　根據(jù)國家工程價(jià)款結(jié)算[財(cái)建（2004）369號(hào)]的規(guī)定，單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　注意：

　　在合同履行中，對(duì)于“發(fā)生不可抗力事件”中，因合同一方遲延履行合同發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

 　　1. 施工現(xiàn)場防火的一般規(guī)定

　　重點(diǎn)掌握：消防安全的基本方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”；施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，必須包含防火安全措施內(nèi)容；現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標(biāo)志，必須設(shè)置臨時(shí)消防車道，保持消防車道暢通無阻；現(xiàn)場應(yīng)明確劃分固定動(dòng)火區(qū)和禁火區(qū)，施工現(xiàn)場動(dòng)火必須嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序；現(xiàn)場應(yīng)認(rèn)真識(shí)別和評(píng)價(jià)潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)，編制防火安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

　　2. 動(dòng)火等級(jí)的劃分

　　掌握需辦理動(dòng)火證的情況，以及一、二、三級(jí)動(dòng)火的情況劃分。

　　3. 動(dòng)火審批程序

　　一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

　　4. 消防器材的配備和擺放要求。

　　2A320072   掌握現(xiàn)場文明施工要求

　　這部分主要掌握以下三點(diǎn)：

　　1.文明施工主要內(nèi)容

　　（1）規(guī)范場容、場貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生；

　?。?）創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍；

　?。?）減少施工對(duì)居民和環(huán)境的不利影響；

　?。?）落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)做到圍擋、大門、標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化，材料碼放整齊化（按照現(xiàn)場平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放），安全設(shè)施規(guī)范化，生活設(shè)施整潔化，職工行為文明化，工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完場清、施工不擾民、現(xiàn)場不揚(yáng)塵、運(yùn)輸無遺撒、垃圾不亂棄，努力營造良好的施工作業(yè)環(huán)境。

　　3. 文明施工管理要點(diǎn)

　　現(xiàn)場出入口應(yīng)設(shè)大門和保安值班室，大門或門頭設(shè)置企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識(shí)，場地四周必須采用封閉圍擋，并掌握不同情況下圍擋設(shè)置高度：一般路段不低于1.8m，市區(qū)主要路段不低于2.5m；現(xiàn)場出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”；現(xiàn)場的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施，在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人；現(xiàn)場應(yīng)建立防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，落實(shí)防火措施，配備防火器材；現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置消防通道，并保持暢通；建立和落實(shí)好現(xiàn)場治安保衛(wèi)、施工環(huán)保、衛(wèi)生防疫等制度，避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。

　　2A320073  掌握現(xiàn)場成品保護(hù)要求

　　這部分主要掌握以下兩部分：

　　1. 成品保護(hù)的范圍

　　在施工過程中，對(duì)已完成或部分完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及安裝的設(shè)備、五金件等成品、半成品都必須做好保護(hù)工作。

　　2. 現(xiàn)場成品保護(hù)的要點(diǎn)

　?、藕侠戆才攀┕ろ樞?；

　　⑵根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對(duì)成品、半成品采取護(hù)、包、蓋、封等具體保護(hù)措施；

　　⑶建立成品保護(hù)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)工作的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2A320074  掌握現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求

　　這部分在以往的考試中經(jīng)常出現(xiàn)以下知識(shí)點(diǎn)：

　　1. 建筑施工一些常見的重要環(huán)境影響因素

　　噪聲排放，粉塵排放，運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的遺撒，油品、化學(xué)品泄漏，有毒有害廢棄物排放，光污染，火災(zāi)、爆炸，生活、生產(chǎn)污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)

　　現(xiàn)場必須建立環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度，并應(yīng)做好檢查記錄；項(xiàng)目必須在工程開工前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記；施工現(xiàn)場污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》；現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報(bào)登記，分類存放。根據(jù)環(huán)境影響因素采取相應(yīng)環(huán)境保護(hù)措施。

　　夜間施工的，除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民；結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過70dB，夜間施工不允許超過55dB.

　　2A320075  熟悉職業(yè)健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要職業(yè)危害

　　應(yīng)熟悉建筑施工主要職業(yè)危害，以前考試的案例題中出過類似的知識(shí)點(diǎn)。

　　建筑施工主要職業(yè)危害來自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線的危害和環(huán)境條件危害等。

　　2. 職業(yè)病的防治

　　工作場所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求；

　　生產(chǎn)過程中的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求。

　　3. 施工現(xiàn)場衛(wèi)生與防疫

　　制定施工現(xiàn)場的公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；施工現(xiàn)場應(yīng)配備常用藥品及急救器材；做好作業(yè)人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項(xiàng)工作；現(xiàn)場日常的衛(wèi)生清掃和保潔工作；施工現(xiàn)場辦公室、生活區(qū)的管理。

　　2A320076  了解臨時(shí)用電、用水管理規(guī)定

　　臨時(shí)用電出題較容易，以往考試中是結(jié)合施工安全控制的知識(shí)點(diǎn)編寫案例題。

　　1. 現(xiàn)場臨時(shí)用電管理

　　編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；總包單位與分包單位應(yīng)訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議；電工作業(yè)應(yīng)持有效證件；項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)定對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；項(xiàng)目部應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　2. 現(xiàn)場臨時(shí)用水管理

　　編制臨時(shí)用水方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；消防干管直徑應(yīng)不小于100mm；高度超過24m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線；消防供水要保證足夠的水源和水壓，消防泵應(yīng)使用專用配電線路，保證消防供水。

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